Trosobni stan 74 m², Ciglenica, Zagreb

Trosoban stan s vrtom – Zagreb, Trešnjevka (Trakošćanska ulica)
Površina: 74,61 m2
 
Funkcionalan i iznimno ugodan trosoban stan s pripadajućim prekrasnim privatnim vrtom ukupne neto obračunske površine 74,61 m2, od čega je 60,41 m2 unutarnja površina stambenog prostora, dok se preostala površina odnosi na pripadajuće dijelove obračunate prema odgovarajućim koeficijentima:

vrt površine 51,79 m2 (koef. 0,10 = 5,18 m2)
spremište podne površine 4,72 m2 (koef. 0,50 = 2,36 m2)
garažno parkirališno mjesto površine 13,32 m2 (koef. 0,50 = 6,66 m2)

 
Stan je smješten u prizemlju moderne novogradnje iz 2025. godine u jednoj od najtraženijih lokacija Trešnjevke – Trakošćanska ulica.
 
Stan se nalazi na odlično povezanoj mikrolokaciji, u neposrednoj blizini Trešnjevačkog placa, Doma sportova, tramvajske stanice, trgovina i škola, što ga čini idealnim za svakodnevni život. Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrani, uređeni vrt – savršen za opuštanje, druženja ili obiteljski život na otvorenom.
 
Stan je smješten u modernoj stambenoj zgradi s ukupno 6 etaža (prizemlje + 5 katova), trostrane orijentacije (istok, jug, zapad) koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
 
Tlocrtno je izvrsno organiziran, a sastoji se od:

ulaznog prostora
degažmana
dvije spavaće sobe
kupaonice
prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu s izlazom na vrt.

 
Uz stan dolazi spremište i garažno parkirno mjesto u podrumu (etaža -1), uključeno u cijenu.
 
Tehničke karakteristike i oprema:

dizalica topline – energetski učinkovito (podno) grijanje
kupaonski radijator (ljestve)
električne rolete
URMET video portafon
troslojna PVC stolarija
Mitsubishi Electric klima uređaj
kvalitetna sobna vrata
protuprovalna ulazna vrata
vrhunska sanitarna oprema (Ideal Standard)
Hansgrohe slavine i moderni tuš sustav s kišnim tušem
Voxort tuš kabina

 
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, modernoj opremi, kvalitetnoj novogradnji te posebno velikom i intimnom vrtu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealnu za obitelji, parove ili kao investiciju za najam.
 
Kupac NE plaća agencijsku proviziju i porez na prijenos nekretnina, PDV uključen u cijenu.