Obiteljska kuća Gračani, Podsljeme, Gračani, Zagreb

Prodaje se kuća s zemljištem u Gračanima, 626 m2.

Na atraktivnoj lokaciji na Gračanskoj cesti prodaje se kuća površine 55 m² na zemljištu od 626 m², pogodna za rušenje i izgradnju novog objekta po vašim željama.

Detalji nekretnine:
• Kuća: 55 m² (za rušenje)
• Zemljište: 626 m² (dvorište 500 m², oranica 71 m²)
• Zona: mješovita – pretežito stambena namjena (M1), najveći dozvoljeni GBP 400 m²
• Širina cca 13 m, dužina cca 50 m
• Teren u padu s jugoistoka prema sjeverozapadu, ukupna visinska razlika cca 17 m, nagib terena 18° do preko 30°
• Infrastruktura: vodovod i struja u kući; plin i kanalizacija uz cestu (potrebno priključiti)
Dokumentacija:
• Geomehaničko izvješće i geostatička analiza (2008.)
• Energetski certifikat i geodetski elaborat (2022.)
• Lokacijska informacija (2025.)
Lokacija i prometna povezanost:
• Tramvajska stanica Gračani cca 450 m
• Autobusna stanica linije 233
• Okretište Mihaljevac cca 1,9 km
• Trg bana Josipa Jelačića cca 10 minuta vožnje
Dodatne prednosti:
• Predivan pogled na Podsljemenske obronke
• Privatnost uz postojeće zelenilo
• Blizina prometnice i žičare

Vlasništvo uredno.

ID CODE: 15

Ivana Pavlović
Posrednik s licencom
Mob: +385 99 293 6164
Tel: +385 99 293 6164
E-mail: info@pavlovic-nekretnine.hr
www.pavlovic-nekretnine.hr