Trosobni stan Čulinec, Donja Dubrava, Trnava, Zagreb

NOVOGRADNJA – TROSOBAN STAN S DVORIŠTEM I PARKINGOM / ČULINEČKA CESTA (RESNIČKI GAJ)

Prodaje se moderan trosoban stan u prizemlju ukupne obračunske površine 67 m², s pripadajućim privatnim dvorištem (52,7 m²) i vanjskim parkirnim mjestom (16 m²), smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 4 stana, u mirnoj i slijepoj ulici.

???? Lokacija: Čulinečka cesta – Resnički gaj, Zagreb

Osnovne karakteristike
unutarnja zatvorena površina: 55,71 m²
terasa: 8,40 m²
dvorište: 52,7 m²
parkirno mjesto: 16 m²
orijentacija: istok – zapad

???? Cijena: 235 000 € (uključeno sve navedeno)

Raspored

Stan je funkcionalno organiziran i sastoji se od:

ulaznog hodnika
dvije spavaće sobe
kupaonice s WC-om
kuhinje
dnevnog boravka
spremišta

Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu i vlastito dvorište, što ovoj nekretnini daje poseban osjećaj privatnosti.

???? Zahvaljujući prizemnoj poziciji i vlastitom dvorištu, stan pruža dojam života u kući, a ne u stambenoj zgradi.

Stanje i dokumentacija
zgrada završena – useljivo odmah
izdana uporabna dozvola i etažiranje (03/2026.)
uredna dokumentacija
Tehničke karakteristike
podno grijanje putem dizalice topline (Vaillant)
troslojna PVC stolarija
prvoklasna keramika (imitacija parketa)
energetski razred A
klima uređaji
priprema za:
punjenje električnih vozila
elektroničke brave / šifrarnike
optički internet

Moguć uvid u fotografije svih faza gradnje.

Lokacija i povezanost

Nekretnina se nalazi u mirnoj slijepoj ulici, uz odličnu povezanost i dostupnost svih sadržaja:

autobusna stanica (4 linije: Kvaternikov trg, Dubec, Dubrava, Sesvete) – 150 m
vlak, SPAR, vrtić, igralište, dom zdravlja – 500 m
tramvajska zona (linije 4, 7, 11) – cca 3 km
Slavonska avenija – 200 m
City Center One East – 3 km
Prednosti

✅ novogradnja – bez dodatnih ulaganja
✅ privatno dvorište (rijetkost na tržištu)
✅ mirna lokacija – slijepa ulica
✅ malo stanara (samo 4 stana u zgradi)
✅ energetski učinkovita gradnja - A
✅ idealno za obitelj ili investiciju

Nekretnina koja spaja komfor stana i privatnost kuće – spremna za useljenje bez čekanja.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja – slobodno se javite!

ID CODE: 2157

Fran Peršić
Agent s licencom
Mob: 095 5135 369
Tel: 01 2229 494
E-mail: fran@fulir-nekretnine.hr
www.fulir-nekretnine.hr