Obiteljska kuća 358 m², Poljanice - Dubec, Zagreb

KUĆA S POTENCIJALOM ZA 2–3 STANA – DUBRAVA (NOVOSELEC) prizemljle,kat, potkrovlje ukupne površine 358 m2 prema elaboratu 370 m2 (stvarno stanje) smještena na prostranoj parceli od 911 m2 s velikom okućnicom od 712 m2

Idealna prilika za veću obitelj.



KLJUČNE PREDNOSTI

- 2 odvojena ulaza (mogućnost 2 stana)
- Potkrovlje s dodatnim potencijalom (3. stan) poseban ulaz.
- Svaki kat ima svoju terasu s pogledom na zelenilo
- Dodatno peć na svakom katu (grijanje- plin)
- Uređena okućnica + vrtni objekt (11 m2)
- Prodaje se potpuno namještena

RASPORED

PRIZEMLJE (poseban ulaz)

Stambeni prostor 106 m2 + Terasa 34 m2 ukupno 140 m2

- podrum i kotlovnica
- kupaonica
- garderoba
- spavaća soba
- kuhinja
- dnevni boravak
- hodnik
- terasa 34m2

1. KAT (poseban ulaz)

Stambeni prostor 110 m2 + Terasa 27 m2 ukupno 137 m2

- open space: kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak
- izlaz na veliku terasu
- spavaća soba s izlazom na terasu
- kupaonica
- ured / dodatna soba
- hodnik

prizemlje i prvi kat su povezani unatrnjim stepeništem, imaju i posebne ulaze svaki kat može funkcionirati kao zaseban stan.



POTKROVLJE 95m2

- pristup vanjskim stepenicama
- mogućnost uređenja dodatnog stana

OKUĆNICA 712 m2

- uređena i održavana
- mirna lokacija okružena prirodom
- dodatni vrtni objekt (11 m2)

LOKACIJA

- Ambulanta, ljekarna, škola: cca 5–10 min
- Trgovine: cca 5–10 min
- Park Maksimir: cca 15–20 min
- Centar Zagreba: cca 20–30 min

Idealan balans mira i blizine grada



VAŽNO

- kuća nema uporabnu dozvolu
- kupnja moguća isključivo gotovinom (bez kredita)

ZAŠTO JE OVO DOBRA PRILIKA

Nekretnina s velikim potencijalom – moguće rješenje za:

- dvije ili tri obitelji
- najam / investiciju
- život u prirodi blizu grada
- potpuno namještena

Za sva dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja stojimo vam rado na raspolaganju na hrvatskom, njemačkom, engleskom i talijanskom jeziku.

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr