Trosobni stan Donji grad, Donji Grad, Mimara, Zagreb

Prodaje se stan koji se sastoji od dvije potpuno odvojene stambene jedinice smještene u mirnom dvorištu, uz pripadajuće spremište u novo uređenom podrumu. Jedinice su etažirane zasebno, a ulazi se nalaze jedan do drugoga. Lokacija je u Gundulićevoj ulici, svega nekoliko minuta hoda od Trga bana Jelačića.

Ukupna površina prema etažnom elaboratu iznosi 52,46 m², uz dodatnih 8,67 m² spremišta u podrumu.

U dvorište se ulazi kroz hodnik ulične zgrade koji je trenutno u fazi uređenja, kao i zamjena stolarije i ulaznih vrata. Postoji mogućnost formiranja dviju terasa. Samo dvorište pruža potpuni mir i privatnost – okruženo je zelenilom (jorgovan, lovor, veliko stablo i cvijeće), a gradska buka se uopće ne čuje.

Stambena jedinica 1 (38,60 m²)
Sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom, spavaće sobe, dvije izbe te manjeg tavanskog spremišta. Stan je uredno održavan i adaptiran – zidovi su potpuno obnovljeni (žbukanje, gletanje i bojanje), a vanjska stolarija je zamijenjena PVC-om (osim manjeg prozora u kupaonici).
Zahvaljujući orijentaciji na više strana, prostor je prozračan i lako se ventilira. Dio stana nalazi se ispod stana na katu, dok je drugi dio ispod novo uređene terase s kvalitetnom izolacijom. Grijanje je trenutno na struju, uz mogućnost priključka na gradski plin.

Stambena jedinica 2 (13,86 m² + 5,4 m² galerije)
Samostojeći objekt u dvorištu, uređen kao mala kuća. Sastoji se od ulaza, kupaonice i glavne prostorije s drvenom galerijom koja služi kao spavaći i garderobni dio. Donji dio je organiziran kao dnevni i radni prostor, uz mogućnost jednostavne ugradnje kuhinje.

Kuća ima vrlo dobru izolaciju, pa su troškovi grijanja i hlađenja minimalni. Izgrađena je 2001. godine, s novim krovom (zamjena prije 5–6 godina). Oluci su bakreni, a ulazna vrata izrađena od hrastovine. Poseban ugođaj daju prozori s pogledom na dvorište i krošnju stabla.

Podrum (8,67 m²)
Nedavno potpuno renoviran – izvedena nova hidroizolacija, instalacije struje i odvodnje te uređena spremišta. Dodatno su ojačani betonski temelji zgrade.
Nekretnina je odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i konceptu dvije odvojene jedinice.
Ovo dvorište ima posebnu atmosferu – mir, zelenilo i dobri susjedi. Prostor u kojem se živjelo ugodno i s puno topline, a sada je spreman za nove vlasnike.

Ukoliko vas zanima,javite se za razgledavanje!

ID CODE: 1042

Lorenzo Dedić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 095 798 0812
E-mail: l.dedic@homefinder.hr
www.homefinder.hr