Trosobni stan Pakoštane, Pakoštane

Pakoštane – stan S5 s krovnom terasom, 300 m od mora

U mirnom dijelu Pakoštana, na svega nekoliko minuta hoda do mora, smješten je stan oznake S5, koji se nalazi na drugom katu moderne zgrade sa šest stambenih jedinica. U tlocrtu je označen ljubičastom bojom.
Posebnost ove nekretnine je prohodna krovna terasa, koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom i značajno podiže kvalitetu stanovanja.
Stan je funkcionalno organiziran i sastoji se od 69,87 m² stambenog prostora. Raspored uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak površine 32,40 m², kupaonicu 6,77 m², dvije spavaće sobe površina 12,60 m² i 11,10 m² te hodnik 7,00 m². Dodatno, stanu pripada lođa površine 10,18 m².
Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine je prohodna krovna terasa površine 72,15 m², koja pruža brojne mogućnosti uređenja – od lounge zone i sunčališta do vanjske blagovaonice.

Na krovnoj terasi predviđena je mogućnost postavljanja jacuzzija, uz pripremljene instalacije, kao i instalacije za vanjsku kuhinju, čime se prostor može pretvoriti u privatnu rooftop oazu za uživanje i druženje.
Stanu također pripadaju dva parkirna mjesta, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine.
Stan je orijentiran tako da osigurava dobru prirodnu osvijetljenost tijekom dana, a zahvaljujući položaju na katu pruža veću privatnost u odnosu na prizemne jedinice.

Oprema i gradnja

Oprema uključuje PVC vanjsku stolariju s komarnicima te električne rolete na staklenim stijenama, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, klima uređaje u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, dimnjak, podne obloge od hrastovog parketa i keramike te termoizolaciju debljine 10 cm.
Zgrada je građena od blok opeke debljine 25 cm s vertikalnim serklažama, temeljena kao temeljna ploča, dok su međukatne konstrukcije izvedene kao puna armiranobetonska ploča debljine 18 cm. Pročelje je izvedeno kao tankoslojna žbuka, a vanjska stolarija s višekomornim profilima i dvostrukim izo-staklom.
Grijanje i hlađenje osigurano je putem multi-split sustava.
Predviđen je energetski razred A+.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina budući da je investitor u sustavu PDV-a.

Lokacija
Stan se nalazi na udaljenosti od oko 300 m od mora i plaže. U blizini su dostupni svi sadržaji potrebni za svakodnevni život – trgovine, škola, vrtić i ugostiteljski objekti.
Pakoštane su ugodno obalno mjesto smješteno između Jadranskog mora i Parka prirode Vransko jezero, poznato po prirodnom okruženju i opuštenoj atmosferi.

Dodatne prednosti lokacije:
• Park prirode Vransko jezero
• Nacionalni park Kornati
• Fun Park Biograd (5 min vožnje)
• Zadar (30 km) i Šibenik (36 km)
• Autocesta A1 (izlaz Benkovac) 17 km
• Zračna luka Zadar cca 35 min

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupnje nekretnine, prilikom zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-93
Za dodatne informacije i razgledavanje:
+385 95 504 6197
Nina Fabijan
nina@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 128-93

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr