Obiteljska vila 2 m², novo, Omiš

Jedinstvena vila smještena u prvom redu uz more u Stanićima kod Omiša, na izuzetno rijetkoj i dugoročno neponovljivoj lokaciji s direktnim pristupom plaži i otvorenim pogledom na more. Ovakve mikrolokacije gotovo se više ne pojavljuju na tržištu, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom kako za privatno korištenje, tako i za investiciju s visokim potencijalom. Nekretnina se nalazi na parceli od cca 600 m² uz dodatnih cca 50 m² zemljišta za parking, uključujući i cca 200 m² građevinskog zemljišta te dio uz more (lungo mare zona). Ukupna zatvorena površina iznosi cca 260 m², a vila se sastoji od tri odvojene stambene jedinice koje omogućuju maksimalnu fleksibilnost korištenja. Kuća uz more (cca 50 m²) proteže se na dvije etaže i sastoji se od kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a. Smještena je neposredno uz more te predstavlja idealnu gostinjsku jedinicu ili privatni studio s direktnim dodirom s morem. Donji duplex apartman (cca 110 m²) u potpunosti je renoviran i trenutno u funkciji turističkog najma. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatnog WC-a, praonice te prostrane terase s grill zonom. Ova jedinica već ostvaruje stabilan prihod od cca 40.000 EUR godišnje. Gornji duplex apartman (cca 100 m²) raspoređen je na dvije etaže s dvije terase, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonicom i dodatnim WC-om. Predviđen je za renovaciju, čime se otvara jasan prostor za povećanje vrijednosti i dodatni prihod, uz procijenjeno ulaganje od cca 120.000 – 150.000 EUR. Vila nudi niz dodatnih sadržaja koji upotpunjuju boravak i povećavaju atraktivnost nekretnine: bazen, više terasa s otvorenim pogledom na more, grill zonu, spremišta te osigurana parkirna mjesta (2 vanjska i 1 garažno). Kombinacija parketa i keramike kao podnih obloga te PVC stolarija osiguravaju funkcionalnost i udobnost. Osim postojećih kapaciteta, nekretnina nudi i dodatni razvojni potencijal kroz mogućnost dogradnje i realizacije već dostupnih arhitektonskih projekata. Dodatnih cca 200 m² građevinskog zemljišta predstavlja značajnu vrijednost i rijetku priliku za daljnje širenje ili prilagodbu prema vlastitim željama. Lokacija pruža potpuni doživljaj mediteranskog načina života – neposredan izlaz na more, privatnost i mir, uz istovremenu blizinu Omiša i Splita (cca 30 minuta vožnje). Idealna je za kombinaciju privatnog boravka i turističkog najma, s jasno definiranim i već dokazanim investicijskim potencijalom od približno 100.000 EUR godišnje kada su sve jedinice u funkciji. Nekretnina je završena, vlasništvo uredno, a dokumentacija dostupna na upit. Za više informacija ili dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.