Obiteljska vila Ulica Antuna Mihanovića, Brodarica - Višnjik, Zadar

Postoje lokacije koje se traže.
I postoje one koje se više ne ponavljaju.

Zadar – Borik – uvala Dražanica, neposredno uz tenis terene, na manje od 200 metara od mora — mikrolokacija koja sama nosi vrijednost. No ovdje dolazi u kombinaciji s onim što svaka ozbiljna investicija traži: lokaciju, volumen i razvojni potencijal.

Parcela od 1.350 m² ne nudi samo postojeći objekt, već i prostor za sljedeći potez. Izgrađeni dio jasno definira sadašnju funkciju, dok preostali vrt — uređen poput malog botaničkog parka — otvara mogućnost parcelacije i formiranja nove građevinske čestice.

Jer realno — ovakvih terena, na ovoj udaljenosti od mora, više nema.
A upravo tu počinje prava vrijednost.

Glavni objekt – kuća katnica, prostire se kroz tri etaže, svaka od približno 150 m² bruto, što ukupno čini više od 400 m² stambenog prostora, organiziranog u četiri stambene jedinice. U prizemlju su dva funkcionalna dvosobna stana, dok su na katovima prostrane, otvorene trosobne stambene jedinice s terasama i pogledom.

Nekretnina je u potpunosti adaptirana i u funkciji — što znači da je moguće odmah aktivirati prihod, bilo kroz turistički ili dugoročni najam, uz dodatni legalizirani studio apartman od cca 50 m² kao zasebnu jedinicu. Nekretnina je spojena na javnu kanalizacijsku mrežu.

U dvorištu se nalazi i ljetna kuhinja s kominom, osigurano je više parkirnih mjesta, parcela ima dva pristupa, a postoji i sustav centralnog grijanja koji se može ponovno aktivirati — čime se omogućuje cjelogodišnje korištenje bez većih zahvata.

Ono što ovu nekretninu izdvaja nije samo ono što jest — nego ono što može postati.

Kupujete postojeći prihod i funkcionalan objekt, ali i opciju razvoja kroz dodatnu gradnju, parcelaciju ili faznu monetizaciju. U tržištu gdje je ponuda na ovakvim lokacijama praktički zatvorena, takva kombinacija otvara prostor za rekapitalizaciju, dugoročno držanje ili strateški izlazak.

Ovo nije samo kuća.
Ovo je ulaz u zatvorenu ekskluzivnu zonu s ograničenom ponudom i realnim potencijalom rasta.

Cijena: 1.600.000 €

Za dodatne informacije, obilaske, projekcije i razradu scenarija:
Nelmar Nekretnine