Dvosobni stan Pakoštane, Pakoštane

PAKOŠTANE – JEDNOSOBAN STAN S PRIVATNOM KROVNOM TERASOM, POGLEDOM NA MORE I GARAŽNIM MJESTOM

U Pakoštanima, u samom središtu mjesta, na lokaciji koja uspješno spaja blizinu svih sadržaja i mirno okruženje, smješten je stan S4 na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice. Objekt je pozicioniran u mirnijem odvojku ulice bez prometa, što osigurava dodatnu privatnost i ugodan boravak, dok je udaljenost od mora i plaže svega oko 300 metara.

Stan raspolaže s 52,10 m² zatvorenog stambenog prostora, funkcionalno raspoređenog na otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dodatnu kupaonicu, hodnik i ostavu.

Stanu pripadaju dvije terase površina 13,70 m² i 9,40 m². S terase povezane s dnevnim prostorom pruža se otvoren i nesmetan pogled prema moru i otocima, dok terasa uz spavaću sobu gleda prema borovoj šumi i moru, stvarajući mirniji i intimniji prostor za boravak na otvorenom.

Poseban adut nekretnine predstavlja privatna krovna terasa površine 55,50 m², smještena na zasebnoj etaži iznad stana. Do nje vode stube smještene uz stan, a terasa pripada isključivo stanu S4 te joj ostali stanari nemaju pristup. Time je budućem vlasniku osigurana potpuna privatnost, uz otvoren pogled prema moru i okolici te dovoljno prostora za opuštanje, sunčanje, druženje ili uređenje prema vlastitim željama.

Ukupna obračunska površina stana iznosi 71,80 m².

Stan ima dimnjak, što omogućuje dodatne opcije grijanja i boravak tijekom cijele godine.

U cijenu stana uključeno je garažno parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost nekretnine, osobito zbog položaja u samom središtu mjesta i blizine mora.

Stan se prodaje nenamješten, u završnoj fazi uređenja koja uključuje klima-uređaje, podne obloge te potpuno opremljene kupaonice. U kupaonicama je predviđeno podno grijanje, dok postoji mogućnost proširenja sustava grijanja na ostatak stana u ovoj fazi gradnje, uz dogovor s investitorom.

Postavljena je kvalitetna REHAU stolarija u antracit boji s roletama na električno upravljanje, kao i protuprovalna ulazna vrata. Zgrada je projektirana s naglaskom na suvremena tehnička rješenja, uključujući sustav kontrole pristupa i komunikacije, dok su vanjski prostori predviđeni sa staklenim ogradama.

Prema projektu, zgrada je planirana u visokom energetskom razredu A+, dok će konačni energetski certifikat biti izrađen po završetku gradnje.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina budući da je investitor pravna osoba u sustavu PDV-a.

U neposrednoj blizini nalaze se osnovni sadržaji za svakodnevni život, dok su dodatni sadržaji dostupni u okolnim mjestima.

Pakoštane su ugodno obalno mjesto smješteno između mora i Parka prirode Vransko jezero, poznato po prirodnom okruženju i opuštenoj atmosferi. U blizini se nalaze Nacionalni park Kornati, Fun Park Biograd te gradovi Zadar i Šibenik, uz dobru prometnu povezanost i blizinu autoceste i zračne luke.

ID KOD: 128-96

Za dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte:

Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

Vedran Vilović
+385 99 703 1459
vedran@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 128-96

Nina Fabijan
Asistentica u posredovanju
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Vedran Vilović
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385997031459, +385995677888
E-mail: vedran@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr