1/7
Obiteljska kuća 138 m², Gornja Kustošija, Zagreb
€ 250.000
Oglas ažuriran 07. 05. 2026.
Opis
referenca: 6313
Zagreb, Kustošija - kuća / građ. zemljište 1400m2
Angelus nekretnine, agencija za nekretnine, nudi vam kuću na prodaju.
Ekskluzivna prilika: Kuća u niskom roh-bau stanju s velikim potencijalom u mirnoj oazi zelenila!
LOKACIJA
Ova izuzetna lokacija, poznata po svojoj mirnoći i obilju zelenih površina, pruža idealno okruženje za stvaranje obiteljskih uspomena i uživanje u prirodi. Iako ste okruženi prirodnim ljepotama, svi potrebni sadržaji poput škola, vrtića, trgovina, ljekarni i javnog prijevoza nalaze se na dohvat ruke, osiguravajući praktičnost i udobnost svakodnevnog života. Autobusna stanica (linije 126, 135, 151) udaljena je svega par minutu hoda, što omogućuje brz dolazak do Črnomerca.
OPIS
Kuća je u niskom roh-bau stanju, tlocrtne površine 138 m2, smještena na prostranoj parceli od ukupno 1398 m2 (dvorište 1260 m2).
Prema važećem prostornom planu, najmanja površina građevne čestice je 600 m; dopuštena je izgrađenost parcele do 30%, što osigurava očuvanje zelenih površina i kvalitetu stanovanja, dok istovremeno ostavlja značajan prostor za dodatne sadržaje poput bazena, ljetne kuhinje ili prostranog vrta.
Ova lokacija nudi izvanredan potencijal za gradnju ili proširenje objekta, s maksimalnom bruto razvijenom površinom (GBP) do 400 m za slobodnostojeće građevine, odnosno 300 m za poluugrađene. To vam omogućuje realizaciju ambicioznih projekata od luksuzne obiteljske vile, preko objekta s više stambenih jedinica, do kombinacije stambenog i poslovnog prostora. Iskoristite priliku za stvaranje nekretnine koja će zadovoljiti sve vaše potrebe i želje, uz zajamčenu vrijednost i dugoročni povrat investicije.
Ne propustite ovu rijetku priliku na tržištu! Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje.
Vlasništvo uredno.
Tereta nema.
Za više informacija kontaktirajte našeg agenta.
Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama
Vaše Angelus nekretnine
agencija za nekretnine
ID KOD AGENCIJE: 6313
Zorica Carin
Mob: 0995184921
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: zorica@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
Ekskluzivna prilika: Kuća u niskom roh-bau stanju s velikim potencijalom u mirnoj oazi zelenila!
LOKACIJA
Ova izuzetna lokacija, poznata po svojoj mirnoći i obilju zelenih površina, pruža idealno okruženje za stvaranje obiteljskih uspomena i uživanje u prirodi. Iako ste okruženi prirodnim ljepotama, svi potrebni sadržaji poput škola, vrtića, trgovina, ljekarni i javnog prijevoza nalaze se na dohvat ruke, osiguravajući praktičnost i udobnost svakodnevnog života. Autobusna stanica (linije 126, 135, 151) udaljena je svega par minutu hoda, što omogućuje brz dolazak do Črnomerca.
OPIS
Kuća je u niskom roh-bau stanju, tlocrtne površine 138 m2, smještena na prostranoj parceli od ukupno 1398 m2 (dvorište 1260 m2).
Prema važećem prostornom planu, najmanja površina građevne čestice je 600 m; dopuštena je izgrađenost parcele do 30%, što osigurava očuvanje zelenih površina i kvalitetu stanovanja, dok istovremeno ostavlja značajan prostor za dodatne sadržaje poput bazena, ljetne kuhinje ili prostranog vrta.
Ova lokacija nudi izvanredan potencijal za gradnju ili proširenje objekta, s maksimalnom bruto razvijenom površinom (GBP) do 400 m za slobodnostojeće građevine, odnosno 300 m za poluugrađene. To vam omogućuje realizaciju ambicioznih projekata od luksuzne obiteljske vile, preko objekta s više stambenih jedinica, do kombinacije stambenog i poslovnog prostora. Iskoristite priliku za stvaranje nekretnine koja će zadovoljiti sve vaše potrebe i želje, uz zajamčenu vrijednost i dugoročni povrat investicije.
Ne propustite ovu rijetku priliku na tržištu! Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje.
Vlasništvo uredno.
Tereta nema.
Za više informacija kontaktirajte našeg agenta.
Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama
Vaše Angelus nekretnine
agencija za nekretnine
ID KOD AGENCIJE: 6313
Zorica Carin
Mob: 0995184921
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: zorica@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr
Ako želite znati više, možete razgovarati s Zorica Carin.
Značajke
- Vrsta
- Obiteljska kuća
- Ugovor
- Prodaja
- Kat
- 1
- Površina
- 138 m² | poslovni prostor 1.398 m²
- Prostorije
- 5
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
Detalji površine
Stambeni prostor
- Kat
- 1
- Površina
- 138,0 m²
- Koeficijent
- 100%
- Vrsta površine
- Glavni
- Komercijalna površina
- 138,0 m²
Zemljište
- Kat
- Prizemlje
- Površina
- 1.260,0 m²
- Koeficijent
- 100%
- Vrsta površine
- Dodatno
- Komercijalna površina
- 1.260,0 m²
Informacije o cijeni
- Cijena
- € 250.000
- Cijena po m²
- 179 €/m²
Energetska učinkovitost
Energetski certifikat
Oslobođeno
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+5
Dodatne mogućnosti
Zorica Carin
