Obiteljska kuća Poličnik, Poličnik

POLIČNIK - prostrana kuća od 204 m2 (roh bau) sa bazenom i konobom na zemljištu od 1022 m2!

U samom srcu Poličnika, na svega nekoliko minuta od Zadra, smjestila se moderna vila u izgradnji koja budućem vlasniku pruža priliku da stvori dom ili investiciju točno po vlastitim željama.

Nekretnina se nalazi na prostranom zemljištu od 1022 m², što osigurava mir, komfor i dovoljno prostora za sadržaje koji danas čine razliku – bazen, lounge zonu, ljetnu kuhinju ili uređeni mediteranski vrt.

Projekt uključuje kuću neto korisne površine 204,74 m² raspoređenu na dvije etaže.

Prizemlje je osmišljeno kao elegantan i prozračan dnevni dio s otvorenim konceptom kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka.

Na katu su predviđene četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što nekretnini daje dodatnu vrijednost i čini je savršenom za luksuzni turistički najam ili veću obitelj koja želi maksimalnu udobnost i privatnost.

Kuća se sastoji od:

Prizemlja:

- Natkrivena terasa (14,46 m2)

- Kupaonica (6,87 m2)

- Soba (15,10 m2)

- Hodnik ( 7,68 m2)

- Strojarnica/Praonica (2,22 m2)

- Kuhinja, blag. + dn.boravak (43,89 m2)

1.kat:

- Stubište (4,96 m2)

- Predsoblje (3,58 m2)

- Soba 1 (13,89 m2)

- Soba 2 (13,73 m2)

- Soba 3 (13,48 m2)

- Soba 4 (13,48 m2)

- Kupaonica 1 (4,95 m2)

- Kupaonica 2 (4,95 m2)

- Kupaonica 3 (4,01 m2)

 Kupaonica 4 ( 4,01 m2)

Pomoćna zgrada- konoba:

- Konoba (24,92 m2)

- WC (2,61 m2)

- Strojarnica (2,61 m2)

- Bazen (8x4)

Ukupna neto površina iznosi: 204,74 m2

Poseban detalj ove nekretnine je pomoćni objekt u dvorištu s konobom i pratećim prostorijama – idealno mjesto za druženja, wellness zonu ili ekskluzivan prostor za goste.

Planirani bazen dimenzija 8 x 4 m savršeno se uklapa u koncept moderne mediteranske vile i dodatno povećava atraktivnost nekretnine na turističkom tržištu.

Kuća se prodaje u roh bau fazi, što novom vlasniku omogućuje da završne detalje, materijale i uređenje prilagodi vlastitom ukusu bez kompromisa.

Ovo je idealna prilika za one koji traže kombinaciju mirne lokacije, kvalitetnog projekta i sigurnog investicijskog potencijala u okolici Zadra.

Općina Poličnik se nalazi na području Zadarske županije te je smještena na središnjem dijelu hrvatske obale Jadrana.

Nalazi se14 km sjeveroistočno od grada Zadra.

Povoljan prostorni smještaj Zadarske županije je nadograđen značajnim prometnim poveznicama – povezana je državnim cestama i autocestom A1 Zagreb – Split (tzv. Dalmatina), zračnim linijama (Zračna luka Zadar u Zemuniku Donjem), trajektnim vezama s Anconom u Italiji (iz grada Zadra) te željezničkim pravcima s ostatkom Hrvatske.

*KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

ID CODE: K-2172

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: alma@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr

Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: iva@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr