Stan 334 m², Hrvatski Leskovac, Zagreb

Zagreb, Hrvatski Leskovac, tri troetažna stana (investicija)

U ponudi agencije Agathias nalazi se izuzetan stambeni projekt smješten u mirnom i zelenom naselju Hrvatski Leskovac, koje pripada gradskoj četvrti Novi Zagreb – zapad. Riječ je o tri troetažna stana smještena unutar stambene zgrade koja ukupno broji šest stambenih jedinica. Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za vizionare, manje građevinske investitore koji traže projekt s izvrsnim povratom investicije kroz individualnu prodaju, ili pak za tri prijateljske obitelji koje žele zajednički stvoriti vlastitu oazu za život pod istim krovom.

Sva tri stana odlikuju se identičnim, izrazito funkcionalnim i prostranim rasporedom raspoređenim kroz tri etaže ukupne stambene površine od 104,96 m2. Prizemlje je u svim jedinicama zamišljeno kao srce doma i zona za druženje, a obuhvaća ulazni hodnik, praktičnu ostavu, gostinjski WC te prostrani dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom. Elegantno unutarnje stubište vodi na prvi kat, rezerviran za mirni obiteljski život, gdje se nalaze dvije udobne spavaće sobe i čak dvije kupaonice. Potkrovna etaža nudi dodatnu privatnost s još dvije spavaće sobe i hodnikom, što ove stanove čini idealnim izborom za veće obitelji. Svakom od stanova pripadaju šarmantni balkoni površine 2,17 m2 te vlastito etažirano parkirališno mjesto od 12,50 m2 na parceli zgrade.

Zgrada je građena iznimno kvalitetno i robusno, s armirano-betonskim trakastim temeljima, nosivim i pregradnim zidovima od vrhunske opeke te armirano-betonskim međukatnim pločama i serklažima. Na objektu je izvedena kvalitetna termo fasada koja jamči odličnu energetsku učinkovitost, postavljena je bojana pocinčana limarija te izdržljiva PVC vanjska stolarija s izo staklima i pripadajuća ulazna vrata. Velika prednost ovog projekta je što se stanovi nalaze u različitim fazama visokog i srednjeg takozvanog "roh-bau" stanja, što budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu u odabiru završnih materijala, keramike, podova i unutarnje stolarije prema vlastitom ukusu i budžetu.

Stan oznake S1 nalazi se u visokoj fazi dovršenosti, procijenjenoj na otprilike 70% ukupnih radova. U njemu je već uspješno izveden podni estrih, zidovi su grubo ožbukani, a u unutrašnjosti su kompletno razvedene elektroinstalacije te mreža vodovoda i odvodnje. Također, postavljen je i kompletan razvod za centralno grijanje putem radijatora, a procijenjena završna ulaganja za potpunu useljivost iznose izuzetno ekonomičnih 360 eura po kvadratu. Stanovi S2 i S3 prate strukturu prvog stana s izvedenim pregradnim zidovima i temeljnim razvodom odvodnje na oko 55% dovršenosti, uz procijenjeno ulaganje od 540 eura po kvadratu za ulaženje u završnu fazu, što investitoru daje čistu matematiku i jasnu projekciju troškova.

Ono što ovu ponudu izdvaja na tržištu jest stopostotno uredna i čista dokumentacija. Zgrada posjeduje službeno uvjerenje za uporabu izdano od nadležnog Gradskog ureda za prostorno uređenje i graditeljstvo, koje je uredno priloženo i evidentirano, što jamči brz, siguran i pravno potpuno zaštićen proces kupoprodaje.

S ukupnom cijenom od 240.000 eura za cijeli paket od tri troetažna stana s pripadajućim parkirnim mjestima, ova nekretnina predstavlja rijetku i iznimno profitabilnu priliku na zagrebačkom tržištu nekretnina koja spaja miran prigradski život s izvrsnom prometnom povezanošću s ostatkom grada.

Za sve dodatne informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor termina za razgledavanje lokacije, obratite nam se s potpunim povjerenjem.