Četverosobni stan Martinovka, Trnje, Vrbik - Cvjetno naselje, Zagreb

Prodaje se prostran i potpuno adaptiran dvoetažni stan na Martinovki smješten na 7. i 8. katu uredne stambene zgrade iz 1986. godine.
Zgrada ima dva lifta i ravan ulaz bez stepenica.

Raspored i pozicija stana nude rijetku kombinaciju u širem centru Zagreba: dvije etaže, dvije velike lođe, otvoreni pogledi na istok i zapad, obilje prirodnog svjetla te potpuna privatnost bez direktnih pogleda iz susjednih stanova. Stan zbog organizacije prostora daje dojam odvojenih cjelina i života u kući, uz sve prednosti gradske lokacije.

Stan je u potpunosti adaptiran 2022. godine. U sklopu adaptacije mijenjane su instalacije, podovi, unutarnja i vanjska stolarija te završne obrade. Ugrađena je PVC stolarija s troslojnim staklom, a obje etaže imaju Daikin inverter klima uređaje.

Posebna prednost je položaj na zadnjem katu, uz dvostruku stropnu ploču i oko 120 cm zračnog prostora iznad stana, što dodatno doprinosi toplinskoj stabilnosti i boljoj ugodnosti ljeti.

Stan se sastoji od dvije funkcionalne etaže:

Na 7. katu nalazi se ulazni prostor s garderobom, kupaonica, velika spavaća soba od 25,48 m² te lođa. Ovaj dio može funkcionirati kao odvojena, mirnija cjelina ili roditeljska zona.

Na 8. katu je dnevni dio stana: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonica, odvojeni WC, izba i velika lođa površine 11,17 m². Kuhinja je rađena po mjeri i opremljena ugradbenim uređajima.

Ukupno stan sadrži:
- dnevni boravak
- 3 spavaće sobe
- 2 kupaonice
- odvojeni WC
- 2 lođe
- izbu
- ostavu u podrumu zgrade

Stan se prodaje s ugradbenim namještajem i dijelom opreme: kuhinjom s uređajima, walk-in ormarom, krevetom 180 × 200 cm i perilicom rublja.

Po obračunu površina stan ima 128,50 m² NKP-a, odnosno 132,67 m² stvarne podne površine. U zemljišnim knjigama je trenutno upisan s 122,45 m², a u tijeku je usklađenje upisa.

Mjesečni troškovi su: pričuva 74 €, Holding 68 €, dok grijanje i topla voda preko toplane iznose okvirno 30 € ljeti do 130 € zimi. Struja i internet ovise o potrošnji.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta.

Parkirno mjesto nije osigurano, ali je parkiranje dostupno u ulici i okolnim javnim površinama.

Lokacija Martinovke je dobro povezana s ostatkom grada i nudi sve potrebne sadržaje u blizini – trgovine, škole, vrtiće, fakultete i javni prijevoz.

Stan je pogodan za obitelj ili rad od kuće, za kupca koji traži veću kvadraturu, dobru organizaciju prostora i rijetku dvoetažnu strukturu u centralnoj gradskoj zoni.

Odlična prilika za stanovanje ili investiciju na jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu.

Za sva dodatna pitanja, molim na:
Jasna
091 5269 822
jasna@eurohome-nekretnine.hr
www.eurohome-nekretnine.hr

Agencijska naknada iznosi 2% + PDV

ID CODE: 5223

Jasna Hoborka
Voditelj ureda
Mob: 091 5269 822
Tel: 01 6231 365
E-mail: jasna@eurohome-nekretnine.hr
www.eurohome-nekretnine.hr