Obiteljska kuća Smiljevac, Zadar, Arbanasi do Crno, Zadar

U mirnoj ulici zadarskog predjela Smiljevac smjestila se kuća s velikim potencijalom, idealna za obiteljski život ili investiciju. Nekretnina ima pristup s dvije strane dvorišta – pješački ulaz te zaseban pristup parkingu, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i privatnosti. Trenutno raspolaže jednim parkirališnim mjestom, uz mogućnost jednostavne prenamjene i proširenja dodatnim manjim preinakama.

Kuća se nalazi na zemljištu površine 342 m², a okućnicu oplemenjuju stablo masline, šipka te mali povrtnjak koji prostoru daju poseban mediteranski ugođaj.

Ukupna površina kuće iznosi 175,60 m² (netto 160,78 m²), a sastoji se od podruma (20,60 m²) prizemlja (80,70 m²) i kata (74,30 m²), odnosno dva prostrana trosobna stana s odvojenim stepeništem za pristup katu, što omogućuje više načina korištenja – za veću obitelj, dvije odvojene stambene jedinice ili turistički najam.

stan u prizemlju: 80,70 m²  Hodnik: 8,70 m² Kuhinja: 16,10 Soba1: 16,90 m² Soba2: 14,60 m² Soba3: 14,60 m² Kupaonica: 4,30 m² Nenatkrivena terasa: 5,50 m² Natkriveni ulaz: 8,20 m² stan na katu: 74,30 m² Hodnik: 9,60 m² Kuhinja: 16,40 m² Soba1: 16,20 m² Soba2: 13,80 m² Soba3: 13,80 m² Kupaonica: 4,90 m² Balkon: 2,00 m² Nenatkrivena terasa: 6,50 m² Stubište: 9,50 m² Nekretnini je potrebna adaptacija, no upravo u tome leži njezin veliki potencijal i prilika za uređenje prema vlastitim željama. Kuća ima dimnjak, dok je na katu postavljen klima uređaj.

U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život – trgovine, škola, vrtić, javni prijevoz i ostala infrastruktura.

ID CODE: 175

Monika Zurak
Agent s licencom
Mob: +385 98 388 983
E-mail: voluta@ktmrealestate.hr
www.ktmrealestate.hr