Obiteljska kuća Bale, Bale

KAISER IMMOBILIEN ekskluzivno predstavlja luksuznu modernu vilu smještenu u mirnom i autentičnom istarskom okruženju, u blizini Bala – jednog od najpoželjnijih mjesta za život i odmor u Istri.
Ova impresivna nekretnina savršeno spaja suvremenu arhitekturu, privatnost, vrhunsku kvalitetu gradnje i mediteranski način života.

Vila se nalazi na prostranoj parceli od 950 m² te pruža idealan balans između luksuza, funkcionalnosti i prirodnog okruženja. Poseban naglasak stavljen je na otvorene prostore, prirodno svjetlo i besprijekornu povezanost interijera i eksterijera.
Ukupna bruto površina vile iznosi 365 m², dok ukupna razvijena stambena površina, uključujući natkrivene vanjske prostore, iznosi 244 m². Neto unutarnji stambeni prostor raspoređen je na dvije etaže i obuhvaća 170 m² pažljivo osmišljenog prostora za moderan i udoban život.
Nekretnina raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe i četiri elegantno uređene kupaonice, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost za obitelj i goste. Poseban dojam ostavljaju prostrane vanjske terase i sunčališta ukupne površine 194 m², uključujući spektakularnu panoramsku rooftop terasu od 74 m² s jacuzzijem – idealno mjesto za uživanje u zalascima sunca i mediteranskoj atmosferi.
U sklopu vile nalazi se i privatni wellness prostor sa saunom, ljetna kuhinja za druženja na otvorenom te bazen dimenzija 3 x 11 m površine 33 m² uz dodatni plitki bazen površine 9 m².

Budućim vlasnicima omogućena je potpuna personalizacija interijera i eksterijera kroz odabir premium materijala i završnih obrada. Na raspolaganju su ekskluzivne podne obloge od drva, kamena i vrhunske keramike, sofisticirane zidne teksture i pažljivo birane palete boja koje omogućuju stvaranje potpuno individualnog prostora.
Posebna pažnja posvećena je dizajnu namještaja po mjeri, ambijentalnoj rasvjeti i integraciji naprednih smart home sustava koji dodatno podižu razinu luksuza i komfora. Vila također pruža mogućnost kreiranja privatnih wellness zona, kućne teretane ili dodatnih sadržaja prema željama budućeg vlasnika.

Vanjski prostor osmišljen je kao privatna mediteranska oaza s mogućnošću individualnog uređenja vrtova, terasa i prostora oko bazena.
Ova jedinstvena nekretnina predstavlja savršen spoj moderne elegancije, vrhunske kvalitete i mirnog istarskog ambijenta te je idealna kao luksuzna obiteljska vila, privatna rezidencija za odmor ili investicija visoke vrijednosti.

Prodavatelj je pravna osoba, a navedena cijena izražena je bez PDV-a.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Udaljenost do najbližih gradova: Rovinj (16km) Vrsar (21km) Fažana (21km) Poreč (26km) Pula Airport (30km) Motovun 37km More i plaža (12min vožnje autom)

Za više informacija i organizaciju razgledavanja, kontaktirajte Kaiser Immobilien:
Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385 91 528 4449

ID CODE: 114-232

Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr