Višeobiteljska kuća Vatrogasno naselje, Osijek, Donji grad, Jug II, Tenja, Osijek

VATROGASNO NASELJE, OSIJEK, u ponudi je dvojno stambeno-poslovna kuća ukupne površine 450 m². Smještena je u mirnom i traženom dijelu grada. Raspoređena na četiri etaže, predstavlja izvrsnu priliku za kombinaciju obiteljskog stanovanja i poslovne djelatnosti, kao i investiciju za najam ili nastavak ugostiteljske djelatnosti.

U suterenu se nalazi:
- Poslovni prostor uređen i opremljen kao ugostiteljski objekt. Tri su sanitarna čvora te natkrivena terasa površine 70 m², idealna za goste i boravak na otvorenom.
Prizemlje:
- Komforan trosoban stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Iz stana se izlazi na prostranu istočnu terasu površine 30 m² koja se nastavlja na uređenu i ozelenjenu okućnicu površine 310 m².
Kat:
- Trosoban stan funkcionalnog rasporeda s kupaonicom i dva balkona – velikim natkrivenim istočnim balkonom koji se proteže cijelom dužinom stana te manjim zapadnim balkonom s izlazom iz spavaće sobe.
Visoko potkrovlje:
- Trosoban stan s kupaonicom i prostranim natkrivenim istočnim balkonom koji se također proteže cijelom dužinom stana.

Sve etaže povezane su natkrivenim vanjskim stubištem, što omogućuje zaseban pristup svakom stanu i poslovnom prostoru.
Kuća je građena 1984. godine te uredno održavana. Posljednja značajnija adaptacija izvedena je 2015. godine, kada su izvršena dodatna ulaganja u uređenje i održavanje objekta.
Provedeno je etažno plinsko centralno grijanje, dok se za dodatno grijanje i hlađenje koriste klima uređaji, po jedan na svakoj etaži.

Prodaje se kompletno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja.
Zahvaljujući svojoj veličini, rasporedu i kombinaciji stambenog i poslovnog sadržaja predstavlja odličnu priliku za veću obitelj, investitore ili kupce koji traže objekt s mogućnošću ostvarivanja dodatnog prihoda.

Vatrogasno naselje jedno je od najtraženijih i najstabilnijih stambenih kvartova u Osijeku, poznato po mirnom obiteljskom okruženju, odličnoj prometnoj povezanosti i neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja. Naselje je tijekom godina izgrađeno i urbanistički formirano kao pretežno zona obiteljskih kuća i manjih stambenih objekata, zbog čega danas zadržava privatnost, mir i kvalitetu stanovanja.

Osijek je moderan i ugodan grad na Dravi, poznat po zelenilu, šetnicama i kvalitetnom sadržaju za obiteljski život. Kao veliki studentski grad i sve jače IT središte, Osijek posljednjih godina bilježi značajan razvoj i postaje sve poželjnije mjesto za život i investicije.

Za dodatne informacije obratite se s povjerenjem.

Nives Milović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 293 2333
Tel: +385 51 272 903
nivesm@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 7999

Nives Milović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 293 2333
Tel: +385 51 272 903
E-mail: nivesm@spatium.hr
www.spatium.hr