Obiteljska kuća Starigrad, Koprivnica - Okolica, Koprivnica

Na samo 3,5 km od centra Koprivnice, u mirnom dijelu Starigrada i u blizini Podravskog rekreacijskog centra, prodaje se uređena i pažljivo održavana kuća okružena zelenilom, vrtom i vlastitom šumom.

Nekretnina je smještena na prostranoj parceli površine 3.278 m², na blagoj uzvisini koja joj daje poseban osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom. Iako se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od grada, ovdje dominiraju zelenilo, mir i pogled na okolne brežuljke i šumu.

Kuća je uređena za ugodno cjelogodišnje stanovanje, a njezina velika prednost je raspored koji omogućuje dvije odvojene stambene cjeline. Zbog toga može biti zanimljiva većoj ili višegeneracijskoj obitelji, ali i kupcu koji želi spojiti vlastito stanovanje s turističkim ili dugoročnim najmom.

Ukupna površina kuće raspoređena je na suteren, prizemlje i kat.

Suteren površine 31,33 m² uređen je kao zasebna stambena jedinica – studio apartman s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom. Ispred ulaza nalazi se natkrivena terasa, a prostor i pristup prilagođeni su osobama smanjene pokretljivosti. Ova etaža može funkcionirati potpuno neovisno od ostatka kuće, što otvara mogućnost smještaja člana obitelji, gostiju ili korištenja za najam.

Prizemlje površine 60,48 m² čine hodnik, ostava, kuhinja, kupaonica te dnevni boravak povezan s blagovaonicom. Iz stambenog dijela izlazi se na balkon s pogledom prema zelenilu i šumi. Uz kuću se nalazi i natkrivena terasa na kojoj je već napravljena priprema za izgradnju pečenjare.

Posebnu toplinu dnevnom prostoru daje peć na drva, koja osim dodatnog izvora grijanja stvara ugodan ambijent tijekom hladnijeg dijela godine.

Na katu površine 47,53 m² nalazi se velika spavaća soba površine čak 23,65 m², koju je prema potrebama budućeg vlasnika moguće pregraditi i dobiti dvije manje sobe. Na ovoj etaži nalaze se i spremište te prostor koji se može urediti kao kućni ured, radni kutak, atelje ili prostor za hobi.

Kuća ima novo centralno grijanje na plin, dok je u prizemlju dodatno omogućeno grijanje na drva.

Velika vrijednost ove nekretnine svakako je njezina okućnica od 3.278 m². Prostor oko kuće bogato je ozelenjen i njegovan, s ukrasnim biljem, odraslim drvećem i cvijećem, dok se iza kuće nalaze vrt, voćke i šuma. Takvo okruženje budućem vlasniku pruža dovoljno prostora za vrtlarenje, uzgoj vlastitog voća i povrća, odmor ili jednostavno uživanje u privatnosti koju je teško pronaći tako blizu grada.

Uz kuću je uređen natkriveni parking, povezan s kućom prilazom prilagođenim osobama smanjene pokretljivosti (certificiran s projektom 35 m2).

Na parceli se nalazi i gospodarska zgrada površine 43 m². Prema postojećim mogućnostima na parceli postoji potencijal izgradnje dodatnog stambeno-poslovnog objekta do 120 m², a priključci se već nalaze na parceli, uključujući i zaseban priključak trofazne električne energije.

Zbog toga nekretnina ne mora biti samo obiteljski dom. Dvije postojeće stambene cjeline, gospodarski objekt, velika parcela i mogućnost dodatne gradnje pružaju potencijal i za turistički najam, smještaj gostiju, poslovnu djelatnost ili kombinaciju stanovanja i dodatnog izvora prihoda.

Ovo je nekretnina za kupca koji želi mir i zelenilo bez odricanja od blizine grada – dovoljno izdvojena za osjećaj privatnosti, a istodobno svega nekoliko minuta od centra Koprivnice i svih važnih sadržaja.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja nazovite:
+385 98 986 6654

ID CODE: 1512490

Jadranka Šogorić
Agent s licencom
Mob: 098/986-6654
Tel: 042/562-017
E-mail: jadranka.sogoric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com