Četverosobni stan Belveder, Rijeka, Belveder - Kozala, Rijeka

Belveder – u ponudu smo dobili predivan, kompletno novoadaptiran trosoban stan s dnevnim boravkom.
 Kompletno novoadaptiran trosoban stan s dnevnim boravkom na Belvederu – jednoj od najtraženijih i najmirnijih riječkih lokacija, svega sedam minuta lagane šetnje do Korza. Stan se nalazi na trećem katu uredne trokatnice, a u vlasničkom listu upisan je s 83 m², dok tlocrtna površina iznosi oko 100 m² funkcionalnog prostora; razlika proizlazi iz obračuna kosina potkrovlja prema standardnim zakonskim koeficijentima. Vlasništvo je uredno, 1/1.

Prostor je pametno i funkcionalno raspoređen te zauzima više od polovice etaže, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Dnevni dio koncipiran je kao moderan open-space od oko 35 m² koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu, dok je spavaći dio odvojen predsobljem s dvije sobe, a treća soba idealno služi kao radna, dječja ili gostinjska. Iz kuhinje se ulazi u vrlo praktičnu ostavu, a kupaonica je prostrana, kvalitetno opremljena i s prozorom. Visoko potkrovlje daje stanu poseban šarm uz punu funkcionalnost. Trostrana orijentacija (sjever – zapad – jug) otvara pogled na more, Učku i Opatiju te park preko puta, a sve prostorije imaju prozore.

Stan je useljiv bez dodatnih ulaganja i izveden visokim standardom. Krov zgrade je nov, zamijenjen 2025. godine (Mediteran crijep) uz dodatnu toplinsku izolaciju s parnom branom i oko 15 cm izolacije, zahvaljujući čemu u prostoru nije ni prevruće ni prehladno. Međukatna konstrukcija i podna ploča izvedene su u armiranom betonu, vanjski zidovi debeli su oko 50 cm, a instalacije, zidna i podna keramika potpuno su nove. Kuhinja je nova Nobilia s otokom, ugrađeni su drveni Velux GGL krovni prozori i bočni PVC prozori s električnim roletama, protuprovalna vrata Dierre te klima-uređaj snage 5,4 kW za grijanje i hlađenje. Zgrada ima videonadzor posjetitelja i video portafon, a stan raspolaže velikim brojem visokih ormara i spremišnih prostora. Većina namještaja ostaje u cijeni.

Lokacija doslovno ima sve na pješačkoj udaljenosti: vrtić u parku preko puta zgrade, osnovne škole (OŠ Brajda, Katolička i Glazbena), srednje škole (gimnazija i ekonomska) te ekonomski i pomorski fakultet, uz trgovine, ljekarnu, poštu, restorane, sportske sadržaje i autobusne linije. Stanari ostvaruju pravo na povlaštenu gradsku parkirnu kartu (oko 5,31 € mjesečno) koja vrijedi za cijeli Belveder i dio centra grada, a iza zgrade dostupno je i besplatno parkiranje.

Ovakva kombinacija lokacije, uređenosti i opremljenosti rijetko se pojavljuje na tržištu – jednako privlačna obitelji koja traži dom, kao i investitoru za dugoročni ili studentski najam.

Mediator Nekretnine – ključ Vašeg doma!

 

ID CODE: 2155

Silvio Orešković
Agent s licencom
Mob: +385 99 2358 666
Tel: +385 51 582 317
E-mail: silvio.oreskovic@mediator-nekretnine.hr
www.mediator-nekretnine.hr