Obiteljska kuća Kolan, Kolan

U prodaji je jedinstvena i luksuzna vila smještena u samom srcu otoka Paga, na iznimnoj lokaciji s koje se pruža impresivan panoramski pogled na more, mjesto Kolan, Novalju i okolni krajolik.

Kolan je slikovito mjesto smješteno u središnjem dijelu otoka Paga, poznato po svojoj bogatoj tradiciji, očuvanoj prirodi i vrhunskoj gastronomskoj ponudi.

Vila je okružena pomno uređenim vrtom i maslinikom ukupne površine 200 m², koji stvaraju skladan i ugodan ambijent te pružaju visoku razinu privatnosti i komfora.

U sklopu okućnice nalazi se elegantna sjenica namijenjena odmoru i druženju na otvorenom, kao i posebno uređena zona za roštilj, idealna za uživanje u gastronomskim sadržajima i provođenje kvalitetnog vremena s obitelji i prijateljima.

Mjesto pruža miran i autentičan mediteranski način života, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od popularnih turističkih destinacija poput Novalje i plaže Zrće.

U neposrednoj blizini nalaze se i brojne prirodne plaže, biciklističke i pješačke staze te vidikovci s prekrasnim pogledima na Paški zaljev i okolne otoke.

Ova ekskluzivna nekretnina spaja vrhunsku udobnost, privatnost i eleganciju te predstavlja idealan izbor za luksuzan život ili investiciju visoke vrijednosti.

Vila se sastoji od prizemlja i kata.

1)PRIZEMLJE

ZATVORENI PROSTOR:
1. ULAZ P=2,08 m2
2. STUBIŠTE P=8,93 m2
3. BLAGOVAONICA P=10,44 m2
4. KUHINJA P=10,57 m2
5. DNEVNI BORAVAK P=19,13 m2
8. HODNIK P=5,30 m2
9. WC P=1,63 m2
10. SPREMIŠTE P=1,65 m2
11. SPAVAĆA SOBA 1 P=15,15 m2
12. KUPAONICA 1 P=4,64 m2
14. GARAŽA P=18,26 m2

OTVORENI PROSTOR:
6. LJETNA KUHINJA P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2
7. TERASA 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2
13. TERASA 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2
15. SUNČALIŠTE P=86,75 m2 X 0,25 = 21,69 m2
NETTO POVRŠINA P=156,71 m2

BAZEN P=31,00 m2

2) PRVI KAT

ZATVORENI PROSTOR:
1. STUBIŠTE P=8,93 m2
2. HODNIK P=4,58 m2
3. SPAVAĆA SOBA 2 P=17,51 m2
4. KUPAONICA 2 P=3,72 m2
6. SPAVAĆA SOBA 3 P=15,40 m2
7. KUPAONICA 3 P=5,47 m2
9. SPAVAĆA SOBA 4 P=20,72 m2
10. KUPAONICA 4 P=5,61m2

OTVORENI PROSTOR:
5. TERASA 1 P=5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2
8. TERASA 2 P=4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2
11. TERASA 3 P=12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2
NETTO POVRŠINA P=87,62 m2

Sa svake terase na katu pruža se očaravajući panoramski pogled na prirodne ljepote otoka, stvarajući jedinstven doživljaj koji ovu nekretninu čini uistinu posebnom.

Kuća je projektirana prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti i udobnosti stanovanja.

Opremljena je sustavom podnog grijanja koje osigurava ravnomjernu raspodjelu topline i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Na krovu su predviđeni solarni paneli za proizvodnju električne energije, čime se značajno smanjuju troškovi potrošnje i povećava energetska neovisnost objekta.

Za potrebe vlasnika električnih vozila ugrađena je punionica za električne automobile, omogućujući jednostavno i praktično punjenje vozila kod kuće.

Sustav grijanja i hlađenja dodatno upotpunjuju visokokvalitetne Mitsubishi klima-uređaji koji osiguravaju optimalnu temperaturu i kvalitetu zraka u svim prostorijama.

Planirani početak gradnje predviđen je tijekom 2027. godine, dok se završetak radova i useljenje očekuju u prvoj polovici 2028. godine.

Moguća je prilagodba projekta prema željama kupca, uz prethodni dogovor s investitorom, te postoji mogućnost kupnje firme.

Ukoliko ste zainteresirani slobodno nas kontaktirajte na +385955050362

ID CODE: Kolan_1

Lider nekretnine otok Pag
Agent
Mob: + 385 95 505 0362
Tel: 051/211-800
E-mail: nekretnine-pag@lider.hr
www.lider.hr

Dario Ladović
Agent s licencom
Mob: +385 91 1324 030
Tel: +385 51 211800
E-mail: dario@lider.hr
www.lider.hr