Stan dobro stanje, prizemlje, Zagreb

Posredujemo u prodaji polivalantne stambeno-poslovne zgrade smještene u samom centru Zagreba, u blizini jednog od najljepših zagrebačkih parkova, Ribnjak.
Ukupna bruto površina glavne zgrade iznosi 757,80 m, dok neto korisna površina iznosi 602,07 m, od čega neto korisna površina dograđenog dvorišnog poslovnog prostora iznosi 27,09 m (bruto 31,20 m). Površina parcele iznosi 690 m, a lokacija je izuzetno atraktivna.
Na istočnom dijelu parcele postoji mogućnost gradnje pomoćne građevine za dodatne poslovne svrhe, za koju je već izdana građevinska dozvola (visina podrum i suteren, 287,50 m bruto površine).
Prostor je pogodan i za poslovne aktivnosti i za stanovanje, čineći ga idealnim za smještaj veleposlanstava ili sličnih institucija. Zgrada obuhvaća galerijski podrum, dva stana koja su prilagođena za uredske svrhe s recepcijom (prizemlje i prvi kat) i luksuzni trosobni stan s tri etaže i mogućnošću zasebnog ulaza (drugi, treći kat i terasa). U zasebnom dvorišnom objektu smješten je dodatni uredski prostor. Privatni parking u dvorištu nudi dovoljno mjesta za 6-8 automobila, a dvorište je uredno i hortikulturno uređeno.
Za dizajn interijera i eksterijera zaslužan je tim vrhunskih hrvatskih stručnjaka koji su stvorili koncept višekatne stambene jedinice s ravnim terasama, povezane s poslovnim prostorima. Panoramsko dizalo s izlazom na drugi kat omogućuje poseban ulaz direktno u luksuzni stan.
Uz atraktivnu vanjštinu, cijeli objekt opremljen je visokokvalitetnim materijalima, modernim namještajem i vrhunskim uređajima. Zgrada je rekonstruirana i adaptirana više puta (posljednja adaptacija bila je 2024. godine), a osim standardne opreme, uključuje i sustave za zaštitu od provale i požara te video nadzor ulaza i dvorišta. Kvaliteta materijala i opreme, posebno sanitarnih armatura, keramike, rasvjete i grijanja, značajno premašuje prosječnu kvalitetu za ovakvu vrstu objekta. Prostor je prozračan, ispunjen dnevnim svjetlom, a ukrašen je umjetničkim djelima i skulpturama istaknutih hrvatskih umjetnika. Vlasništvo je uredno.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Kupac plaća agencijsku proviziju: 3% + pdv