Obiteljska kuća 518 m², Petrčane - Kožino, Zadar

U Kožinu, mirnom primorskom mjestu nadomak Zadra, prodaje se samostojeća kuća s ukupno 7 samostalnih apartmana, smještena svega 70 metara od plaže, u trećem redu od mora.

Nekretnina je odlična prilika za kupce koji traže veću kuću uz more, objekt za turistički najam ili investiciju s mogućnošću daljnjeg razvoja. Prodaje se u cijelosti, a zbog rasporeda i samostalnih stambenih jedinica omogućuje različite modele korištenja kao što su turistički najam, dugoročni najam, obiteljsko stanovanje ili kombinacija navedenog.

Kuća ima ukupno 518 m2 stambene površine, sastoji se od 7 potpuno opremljenih apartmana, a renovirana je 2021. godine. Apartmani su namješteni i spremni za korištenje, pri čemu se dio njih već koristi u kratkoročnom turističkom najmu.

Posebna prednost nekretnine je prostrana okućnica s više parkirnih mjesta, što je u primorskim mjestima iznimno vrijedno. Na raspolaganju je 7 parkirnih mjesta, kao i dodatni vanjski prostor koji pruža mogućnost uređenja bazena, sadržaja za goste ili eventualne dodatne gradnje, sukladno važećim prostorno-planskim uvjetima.

Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Kožinu, mjestu poznatom po miru, blizini mora i dobroj povezanosti sa Zadrom. Centar Zadra udaljen je svega nekoliko kilometara, što ovu lokaciju čini pogodnom za turizam, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

Raspored nekretnine

Apartmani su raspoređeni kroz prizemlje, visoko prizemlje, prvi i drugi kat.

U prizemlju se nalazi veći stan s kuhinjom, blagovaonicom, dvije sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom, pomoćnim prostorijama poput vešeraja, kotlovnice i praonice te natkrivenom terasom i velikom okućnicom s vrtom, malim voćnjakom i njegovanom hortikulturom.

Visoko prizemlje čine dva apartmana, svaki s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i pripadajućim terasama.

Na prvom katu nalaze se dva apartmana, svaki s kuhinjom, dnevnim boravkom s blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i terasom.

Na drugom katu smještena su još dva apartmana, svaki s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom i terasom.

Svaka stambena jedinica ima pripadajuće parkirno mjesto, veliku terasu s tendom i pogled na more. Obala ispod objekta ima uređenu plažu (beton-šljunak) s molom prikladnim za pristanak manjih i srednjih brodica. U moru je i betonski blok vlasnika objekta s pripadajućom bovom.

Ključne prednosti nekretnine:

1.007 m2 površine zemljišta
518 m2 stambene površine
7 samostalnih apartmana
7 parkirnih mjesta
70 m od plaže
pogled na more
potpuno namješteno
solarni paneli za toplu vodu
zadnja renovacija 2021. godine
zamijenjen krov 2023. godine
mogućnost turističkog i dugoročnog najma
mirna lokacija
potencijal za dodatno uređenje i razvoj

Ova nekretnina spaja odličnu lokaciju, blizinu mora i konkretan investicijski potencijal.