Stan izvrsno stanje, prvi kat, August Šenoa, Zagreb

Rijetko se na tržištu pojavi građanski stan u kojem je toliko pažnje posvećeno svakom detalju. Ova nekretnina nije adaptirana radi preprodaje ili brze zarade, već je vlasnik cijeli projekt vodio s namjerom da postane dom njegove kćeri. Upravo zato tijekom radova nije bilo kompromisa u kvaliteti materijala, instalacija niti izvedbe.

Stan se nalazi na prvom katu kvalitetne građanske zgrade u Ulici baruna Trenka, jednoj od najpoželjnijih lokacija zagrebačkog Donjeg grada. Zgrada je nakon potresa dobila zelenu naljepnicu, što potvrđuje kvalitetu gradnje, a uskoro započinje i obnova vanjske i unutarnje fasade za koju su sredstva već osigurana.

Površina stana iznosi 111,51 m2, a zahvaljujući stropovima visine čak 3,75 metara, prostor odiše elegancijom, prozračnošću i obiljem prirodnog svjetla. Riječ je o onoj vrsti građanskog stana koju je danas gotovo nemoguće ponovno izgraditi.

Stan se prodaje u fazi visokog roh-baua jer završni radovi nikada nisu dovršeni. Budući vlasnik tako dobiva priliku završne materijale poput parketa, keramike, sanitarija i unutarnjih vrata odabrati prema vlastitom ukusu, dok je sav zahtjevniji i najskuplji dio projekta već izveden.

Tijekom rekonstrukcije doslovno je sve napravljeno iznova. Zamijenjene su kompletne električne, vodovodne i kanalizacijske instalacije, ugrađeno je novo etažno plinsko centralno grijanje s kondenzacijskim bojlerom i potpuno novim radijatorima, a izveden je i novi dimnjak prema važećim propisima, uz uredan elaborat prihvaćen od strane plinare.

Posebna pažnja posvećena je udobnosti i dugotrajnosti. U kuhinji i WC-u izvedena je priprema za podno grijanje, dok je u dnevnom prostoru ostavljena priprema za kamin koji će dodatno naglasiti karakter građanskog interijera. Ugrađena su četiri klima uređaja, a svi odvodi kondenzata skriveni su u kanalizaciji kako bi završni izgled ostao potpuno čist i elegantan.

Nova PVC stolarija s Low-E izo staklima, roletama i komarnicima osigurava vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju. U kupaonici su izvedeni dvostruki zidovi sa zvučnom izolacijom od kamene vune, pripremljena je instalacija za podno grijanje, radijator ljestve te ambijentalnu rasvjetu, dok je cijeli stan dobio novo odvojeno brojilo vode.

Podovi su izvedeni potpuno iznova. Postavljena je armirana betonska glazura nove generacije, ispod koje se nalazi sloj zvučne izolacije, a prilikom izmjene rasporeda prostorija dodatno su ugrađene čelične nosive grede koje dodatno učvršćuju konstrukciju. Sve je izvedeno prema profesionalnom dizajnerskom projektu, čije su vizualizacije dostupne na fotografijama, dok se video trenutnog stanja može dostaviti ozbiljnim kupcima.

Jedna od posebnosti ove nekretnine je pogled i izlaz prema mirnom unutarnjem dvorištu koje predstavlja pravu zelenu oazu u srcu grada. Unatoč tome što se nalazite u samom centru Zagreba, ovdje ćete pronaći mir koji se rijetko nalazi na ovakvoj lokaciji.

Ova nekretnina idealna je za kupce koji žele stvoriti reprezentativan obiteljski dom, ali jednako tako predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni ured, odvjetnički ured, ordinaciju ili premium dugoročni najam. Lokacija poput ove uvijek zadržava svoju vrijednost, a kvalitetno adaptirani građanski stanovi u Donjem gradu spadaju među najtraženije nekretnine na zagrebačkom tržištu.

Cijena: 485.000 €

Cijena nije fiksna. Razumna ponuda bit će ozbiljno razmotrena.

Agencijsku provizija iznosi 2% + PDV.

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

Za dodatne informacije, uvid u projekt, video nekretnine ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.