Stan Petrčane, Zadar - Okolica, Petrčane - Kožino, Zadar

PETRČANE – Dvoetažni apartman s dodatnom jedinicom, jacuzzijem i uređenim vrtom od 176 m²!

U mirnom dijelu Petrčana prodaje se potpuno namješten i opremljen dvoetažni apartman smješten u prizemlju i podrumu manje stambene zgrade. Nekretnina je udaljena približno 950 metara od mora i jedan kilometar od centra mjesta, a posebno se ističe prostranim privatnim vrtom uređenim za odmor, druženje i boravak tijekom cijele godine.

Nekretnina se sastoji od dviju etažnih jedinica koje se u naravi koriste kao jedinstvena stambena cjelina ukupne korisne površine 103,29 m².
Dvoetažna etažna jedinica S1, smještena u prizemlju i podrumu, zajedno s pripadajućim unutarnjim stepenicama ima ukupnu korisnu površinu od 70,72 m². Dodatna podrumska etažna jedinica S0 ima korisnu površinu od 32,57 m².

Raspored prostorija
U prizemlju se nalaze:
* ulazni prostor i hodnik
* prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
* jedna spavaća soba
* kupaonica
* unutarnje stubište koje povezuje etaže
U podrumskom dijelu smješteni su:
* uređena konoba s dodatnom kuhinjom i blagovaonicom
* dvije spavaće sobe
* dvije kupaonice
* hodnik
* spremište

Uz stambene jedinice prodaje se i zasebna parcela površine 176 m², smještena neposredno uz zgradu. Parcela obuhvaća 161 m² dvorišta i legaliziranu nadstrešnicu površine 15 m², uređenu kao ostakljeni zimski vrt.
Dvorište pruža iznimno ugodan i privatan prostor za boravak na otvorenom, a u njemu se nalaze jacuzzi, vanjski tuš, prostor za roštilj s vanjskom kuhinjicom, montažno spremište te natkriveni prostor za druženje. Zahvaljujući ostakljenom zimskom vrtu, vanjski prostor moguće je koristiti tijekom većeg dijela godine.

Pregled površina
* etažna jedinica S1 s unutarnjim stepenicama – 70,72 m²
* podrumska etažna jedinica S0 – 32,57 m²
* ukupna korisna površina zatvorenog stambenog prostora – 103,29 m²
* dvorište – 161,00 m²
* natkriveni i ostakljeni zimski vrt – 15,00 m²
* ukupna stvarna površina zasebne parcele – 176,00 m²
Uz primjenu koeficijenta 0,10 za dvorište i koeficijenta 0,50 za natkriveni prostor, ukupna obračunska neto korisna površina nekretnine iznosi 126,89 m².

Nekretnini pripadaju tri parkirna mjesta, od kojih se dva natkrivena parkirna mjesta nalaze unutar ograđenog dvorišta. Budući da su ona smještena na zasebnoj parceli, nisu dodatno uračunata u navedenu neto korisnu površinu kako se ista površina ne bi obračunavala dvaput.

Oprema i tehničke karakteristike
* apartman se prodaje potpuno namješten i opremljen
* dvije kuhinje
* tri spavaće sobe
* tri kupaonice
* centralno električno grijanje na obje etaže
* četiri klima uređaja, po dva na svakoj etaži
* PVC stolarija s roletama i komarnicima
* toplinska fasada od stiropora
* podne obloge od parketa i keramičkih pločica
* priključak na javni vodovod
* ostakljeni zimski vrt
* jacuzzi, vanjski tuš i prostor za roštilj
* tri parkirna mjesta

Petrčane su poznato turističko mjesto smješteno između Zadra i Nina, prepoznatljivo po lijepim plažama, čistom moru i ugodnom mediteranskom ambijentu. U mjestu se nalaze trgovine, restorani, šetnice i drugi sadržaji potrebni za ugodan boravak, dok blizina Zadra omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima.
Zahvaljujući velikoj površini, rasporedu na dvije etaže i iznimno uređenom vanjskom prostoru, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, obiteljski odmor ili turističko iznajmljivanje.

Vlasništvo uredno!!

ID CODE: 1340

Jelena Kolovrat Lisica
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 91 788 2020
E-mail: jelena@esquire.hr
www.esquire.hr