Obiteljska kuća 104 m², novo, Kolan

Moderna novogradnja kuća u nizu s privatnim bazenom, 500 m od mora, Mandre, Pag

Iz ponude izdvajamo modernu dvoetažnu kuću u nizu u novogradnji s privatnim bazenom, smještenu na mirnoj lokaciji u Mandrama na otoku Pagu, svega 500 metara od mora. Kuća je dio suvremenog projekta novogradnje koji se sastoji od ukupno tri stambene jedinice, od kojih svaka ima vlastiti bazen, uređeni vanjski prostor i dva privatna parkirna mjesta.

Kuća raspolaže s 82,60 m zatvorenog stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže prizemlje i kat, dok ukupna obračunska prodajna površina s pripadajućim vanjskim prostorima, bazenom i parkirnim mjestima iznosi 104 m. Posebna prednost nekretnine je njezina južna orijentacija dnevni prostor i sve tri spavaće sobe okrenuti su prema jugu, čime je osigurano obilje prirodnog svjetla tijekom dana, kao i prekrasan pogled na more.

Prizemlje, ukupne površine 38,40 m, sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u modernom open space konceptu površine 27 m, kupaonice, hodnika i spremišta.

Na katu, ukupne površine 44,20 m, smještene su tri spavaće sobe, dodatna kupaonica te hodnik sa stubištem.

Vanjski prostor predstavlja jednu od glavnih prednosti ove novogradnje, a obuhvaća popločanu nenatkrivenu terasu površine 20 m, zelenu površinu od 17 m te privatni bazen površine 20 m s pripadajućom opremom. Kući pripadaju i dva privatna vanjska parkirna mjesta ukupne površine 25 m.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, udobnosti i energetskoj učinkovitosti. U cijeloj kući predviđeno je električno podno grijanje, pri čemu svaka prostorija ima zaseban termostat za individualnu regulaciju temperature. U svakoj prostoriji bit će ugrađena i zasebna klima jedinica s funkcijom grijanja i hlađenja te mogućnošću mobilnog upravljanja.

Dodatnu vrijednost predstavlja fotonaponska elektrana s baterijskim sustavom koja omogućuje proizvodnju i pohranu vlastite električne energije te doprinosi značajnom smanjenju troškova grijanja, hlađenja i ukupne potrošnje električne energije.

Od opreme i tehničkih karakteristika izdvajaju se kvalitetna PVC vanjska stolarija, dvoslojna IZO LOW-E stakla, aluminijske rolete s termoizolacijom, komarnici, kvalitetna ulazna vrata, unutarnja stolarija modernog dizajna, prvoklasne keramičke pločice velikog formata te moderne sanitarije i staklene tuš kabine. Projektom su također predviđeni termo fasada i video nadzor.

Nekretnina se ističe visokom energetskom učinkovitošću te posjeduje energetski certifikat A+, a zgrada zadovoljava i standard nZEB zgrade gotovo nulte energije.

Suvremena arhitektura novogradnje, privatni bazen i uređeni vanjski prostor, južna orijentacija s pogledom na more te energetski učinkovita rješenja čine ovu nekretninu odličnom prilikom za ulaganje bilo da tražite dom za cjelogodišnje stanovanje, mirno ljetno utočište ili kvalitetan objekt za turistički najam.

Mandre su mirno turističko mjesto na južnoj strani otoka Paga, poznato po čistom moru, uređenim plažama i opuštenom mediteranskom ambijentu. Kuća je udaljena svega 500 metara od mora, što budućim vlasnicima omogućuje spoj privatnosti i mirnog okruženja s jednostavnim pristupom plažama i svim sadržajima potrebnim za ugodan boravak na otoku.

Razgledavanje je moguće svakim danom, uz prethodnu najavu.