Obiteljska kuća Ledinska, Koprivnica, Koprivnica

SAMOSTOJEĆA OBITELJSKA KUĆA U KOPRIVNICI | 80 m² + 30 m² PODRUMA | 521 m² OKUĆNICE | GARAŽA | LEDINSKA | MIRNA LOKACIJA

Na prodaju je samostojeća obiteljska kuća površine 80 m², smještena na parceli površine 521 m², u mirnom i poželjnom naselju Ledinska u Koprivnici.

Kuća predstavlja primjer kvalitetne starogradnje, funkcionalnog rasporeda i klasične obiteljske gradnje, a dodatnu vrijednost čine podrum površine približno 30 m², garaža i uređeno dvorište.

Riječ je o nekretnini koja pruža odličan potencijal za ugodan obiteljski život, uz mogućnost postupnog uređenja i prilagodbe vlastitim potrebama.

FUNKCIONALAN RASPORED
Stambeni dio kuće sastoji se od:
- ulaznog hodnika,
- kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa,
- unutarnjeg hodnika,
- kupaonice s kadom i WC-om,
- tri sobe,
- potkrovlja/tavanskog prostora.

Kuća dodatno raspolaže s približno 30 m² podrumskog prostora, koji pruža obilje prostora za spremanje stvari, alat, zimnicu, kućanske potrepštine ili različite hobije.

Uz kuću se nalazi i garaža, dok okućnica površine 521 m² pruža dovoljno prostora za obiteljski boravak na otvorenom, vrt, dječju igru ili uređenje prema vlastitim željama.
Nekretnina se prodaje djelomično namještena, odnosno prema dogovoru i željama budućih vlasnika.

SVE POTREBNO ZA UGODAN ŽIVOT
Kuća ima sve važne komunalne priključke:
- električnu energiju,
- vodu,
- kanalizaciju,
- plin.

Grijanje je riješeno putem plinskih peći.
 LOKACIJA
Kuća se nalazi u mirnom stambenom naselju Ledinska, jednom od ugodnijih obiteljskih dijelova Koprivnice.
Okruženje čine pretežito obiteljske kuće i manje stambene zgrade, uz dovoljno zelenila i mirnih ulica bez gustog tranzitnog prometa.

U samom naselju i okolnim ulicama nalaze se manja dječja igrališta i zelene površine, što dodatno pridonosi ugodnom obiteljskom karakteru lokacije.
Velika prednost ove pozicije je što istovremeno dobivate mir vlastitog stambenog okruženja i jednostavan pristup gradskim sadržajima.

Za svakodnevne potrebe dostupne su manje kvartovske trgovine i pekarnice, dok se do većih trgovačkih centara i drugih sadržaja stiže vrlo brzo automobilom ili biciklom.

Iz Ledinske je vrlo jednostavno doći do samog gradskog središta.

U neposrednoj blizini centra nalaze se:
- glavni gradski trg,
- tržnica,
- uređena pješačka zona,
- brojni kafići i restorani,
- banke,
- pošta,
- trgovine,
- vrtić, osnovna i srednja škola,
- gradski park i druge javne površine.

Koprivnica je poznata po razvijenoj mreži biciklističkih staza, a i ova lokacija izvrsno je povezana s gradskom biciklističkom infrastrukturom.
To omogućuje da se do brojnih gradskih sadržaja stigne brzo, sigurno i bez automobila, što je jedna od velikih prednosti života u Koprivnici.

IDEALNO ZA OBITELJSKI ŽIVOT
Ova nekretnina posebno će odgovarati kupcima koji traže samostojeću kuću u mirnom obiteljskom kvartu, ali ne žele se odreći blizine grada.

Kombinacija 80 m² stambenog prostora, dodatnih 30 m² podruma, garaže i 521 m² okućnice pruža dovoljno prostora za svakodnevni obiteljski život, dok samostalnost objekta omogućuje veću privatnost i slobodu korištenja okućnice.

Mirna ulica bez gustog prometa posebno je pogodna za obitelji s djecom, ali i za sve one koji žele nakon radnog dana uživati u tišini vlastitog doma, bez odricanja od prednosti života u gradu.

Ako tražite kvalitetnu samostojeću kuću, funkcionalnu okućnicu, garažu i dodatni prostor, a pritom vam je važna mirna lokacija s brzom poveznicom prema centru Koprivnice, ova nekretnina predstavlja priliku vrijednu pažnje.

Nekretnina posjeduje urednu i potpunu dokumentaciju, čime je omogućena kupnja putem stambenog kredita.

Mirna Ledinska, vlastita okućnica, samostojeća kuća, garaža i grad na dohvat ruke – kvalitetan temelj za obiteljski život u Koprivnici.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID CODE: 1244

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr