Trosobni stan Centar, Koprivnica, Koprivnica

STAN U SAMOM CENTRU KOPRIVNICE | 59,70 m² | 2. KAT | 2 SPAVAĆE SOBE | LOĐA | KLIMA | PARKIRANJE | ODLIČNA LOKACIJA

Na prodaju je funkcionalan trosoban stan površine 59,70 m², smješten na 2. katu stambene zgrade s ukupno 3 kata, na jednoj od najatraktivnijih mikrolokacija u samom središtu Koprivnice.

Stan se odlikuje vrlo dobrim rasporedom prostorija, ugodnom količinom prirodnog svjetla i posebno vrijednom lokacijom – neposredno uz povijesnu gradsku jezgru, gradski park i glavne pješačke zone.

Riječ je o nekretnini koja pruža rijetku kombinaciju urbanog života, potpune pješačke dostupnosti i mirnog zelenog okruženja.

FUNKCIONALAN RASPORED
Stan površine 59,70 m² sastoji se od:
- ulaznog hodnika,
- prostranog dnevnog boravka,
- dvije spavaće sobe,
- kuhinje s izlazom na lođu,
- kupaonice,
- zasebnog WC-a.

Dnevni boravak predstavlja središnji prostor stana, dok dvije odvojene spavaće sobe omogućuju vrlo funkcionalnu organizaciju za obitelj, par ili rad od kuće.

Posebna vrijednost je lođa povezana s kuhinjom, koja pruža dodatni prostor za svakodnevni boravak i odmor.

Stan se prodaje djelomično namješten, što budućim vlasnicima omogućuje da ga odmah koriste, a istovremeno ga postupno prilagode vlastitim željama.

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
Stan posjeduje sve potrebne priključke:
- električnu energiju,
- vodu,
- kanalizaciju,
- plin,
- internet.

Grijanje je riješeno putem centralnog plinskog grijanja s kondenzacijskim bojlerom, a dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci pruža klima uređaj.

Zgrada je tijekom posljednjih godina dodatno tehnički unaprijeđena:
- krovište je obnovljeno 2022. godine,
- jugozapadna strana zgrade dobila je termoizolacijsku fasadu 2020. godine.

Za stanare je pitanje parkiranja riješeno kroz veliki dvorišni prostor, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na centralnu gradsku lokaciju.

Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, čime je omogućena kupnja putem stambenog kredita.

LOKACIJA 
Najveća vrijednost ove nekretnine upravo je njezina lokacija.
Stan se nalazi u povijesnom i urbanom središtu Koprivnice, neposredno uz staru gradsku jezgru, gradski park i glavne pješačke zone.
Ovdje automobil za svakodnevne obveze praktički nije potreban.

Gotovo sve što vam treba dostupno je unutar 1 do 8 minuta ugodne šetnje.
Neposredno uz zgradu nalazi se prekrasno uređen gradski park, s drvoredima, zelenim površinama, pješačkim stazama i dječjim igralištem.

Samo nekoliko koraka dalje nalaze se središnji gradski trgovi i pješačka zona, uz brojne:
- kafiće,
- restorane,
- slastičarnice,
- banke,
- trgovine,
- obrtničke radnje.

U samoj ulici i okolnim ulicama dostupne su lokalne trgovine, pekarnice i različiti uslužni sadržaji.

SVE ZA SVAKODNEVNI ŽIVOT NA DOHVAT RUKE
U neposrednom gradskom središtu nalaze se i:
- ljekarna,
- pošta,
- Gradska uprava,
- gradska tržnica,
- ribarnica,
- trgovine domaćim proizvodima,
- brojni drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Posebna pogodnost za obitelji je činjenica da se u krugu od približno 5 minuta hoda od zgrade nalaze:
- dječji vrtić,
- osnovna škola,
- srednja škola,
- autobusni kolodvor,
- željeznički kolodvor.

To znači da djeca mogu samostalno i sigurno obavljati velik dio svakodnevnih obveza bez potrebe za prijevozom, dok odrasli mogu većinu poslova i sadržaja riješiti kratkom šetnjom.

CENTAR GRADA, A IPAK MIR I ZELENILO
Iako je stan smješten praktički u samom srcu Koprivnice, neposredna blizina gradskog parka stvara ugodan, zelen i miran ambijent.

To je jedna od onih lokacija koje pružaju ono što je u većim gradovima teško pronaći – mogućnost da živite u samom centru, a da istovremeno imate zelenilo, park i prostor za šetnju doslovno na nekoliko koraka od svog doma.

Za jutarnju kavu, odlazak na tržnicu, školu, posao, kupovinu, ručak, šetnju ili večernji izlazak – gotovo sve je dostupno pješice.Zahvaljujući površini od gotovo 60 m², dvije spavaće sobe, zasebnom WC-u, lođi i izrazito traženoj centralnoj lokaciji, stan predstavlja kvalitetan izbor za:
- obitelj
-  par koji želi dodatnu sobu za rad ili goste
-  kupce koji žele život bez svakodnevnog korištenja automobila
-  dugoročno ulaganje u nekretninu
-  investiciju za najam

NEKRETNINA NA LOKACIJI KOJA SE RIJETKO POJAVLJUJE
Ovaj stan nije zanimljiv samo zbog svojih 59,70 m², već prvenstveno zbog onoga što dobivate izlaskom iz zgrade.
Gradski park, povijesna jezgra, tržnica, škole, vrtić, kolodvori, trgovine, kafići i restorani – sve na nekoliko minuta hoda.

Istovremeno, velika prednost je mirno i zeleno okruženje neposredno uz gradski park.
Jedna od najboljih pješačkih mikrolokacija u Koprivnici – za one koji žele živjeti u centru, a pritom imati mir i zelenilo na kućnom pragu.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID CODE: 1246

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr