Trosobni stan Ulica dr. Luje Naletilića 96C, Odra, Zagreb

PROJEKT BOTINEC 2 - Trosoban stan 403A na uvučenom katu, 62,82 m2
 
Kupnja direktno od investitora – kupac NE plaća agencijsku proviziju!
 
Projekt Botinec 2 predstavlja vrhunsku stambenu novogradnju smještenu u mirnom i dobro povezanom dijelu Novog Zagreba. Ovaj suvremeni projekt odlikuje se kvalitetnom gradnjom, odličnim tlocrtima te raznovrsnom ponudom dvosobnih i trosobnih stanova. Idealan je za obitelji, parove i sve one koji traže moderan dom na lokaciji koja nudi praktičnost i udobnost.
 
Zgrada je projektirana kao samostojeći objekt s ukupno pet etaža (podrum, prizemlje, dva kata i uvučeni kat) sa dva ulaza, svaki s modernim stubištem i niskošumnim dizalom renomiranog proizvođača. Na ukupno pet etaža smješteno je 58 stanova, 36 spremišta, 34 garažna parking mjesta u podrumu te 29 vanjskih parking mjesta u dvorišnom dijelu zgrade.
 
Pretprodaja u tijeku – mogućnost rezervacije stana.
 
Početak gradnje: 11/2026
Planirano useljenje: 02/2028
 
Projektirani energetski razred: A+
 
Napomena:
U iskazane cijene je uključena stavka PDV-a te kupac NE plaća porez na promet nekretnina i agencijsku proviziju. Parkirna mjesta, spremišta i vrtovi nisu uključena u cijenu stanova – uz svaki stan je obvezna kupnja jednog garažnog parkirnog mjesta.
 
Lokacija projekta osigurava odličnu prometnu povezanost i dostupnost svih sadržaja za siguran i neometan svakodnevni život, a u blizini projekta su smješteni:

Javni prijevoz (ZET autobusno stajalište) na 100m
Škola i vrtić manje od 1km
Trgovina (Konzum, Studenac,..) u krugu od 1km
Arena centar 3,5km
Sportski i rekreacijski tereni

 
STANDARD OPREME
 
KONSTRUKCIJA I SIGURNOST:
Zgrada je izvedena od armirano-betonske konstrukcije koja pruža protupotresnu zaštitu. Ulazna vrata svakog stana su protuprovalna, protudimna i zvučno izolirana, čime se osigurava maksimalna sigurnost stanara.
 
MATERIJALI I OPREMA:
Projekt se odlikuje upotrebom visokokvalitetnih materijala i opreme renomiranih proizvođača. PVC stolarija s trostrukim IZO staklom i aluminijskim roletama osigurava vrhunsku zvučnu i toplinsku izolaciju. Unutrašnjost stanova opremljena je prvoklasnim podovima, keramikom i sanitarijama, dok pregradni zidovi koriste Knauf sustav s gips-kartonskim pločama i ispunom od mineralne vune za dodatnu zvučnu izolaciju.
 
GRIJANJE I HLAĐENJE:
Zgrada je opremljena sustavima za energetski učinkovito grijanje i hlađenje. Podno grijanje i priprema tople vode osigurani su putem dizalica topline "zrak-voda". Svaki stan ima i inverter klima uređaje koji omogućuju dodatno grijanje i hlađenje prostora, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine.
 
TEHNIČKA OPREMA:
Vodovodne instalacije izvedene su od PEX cijevi, a svaki stan ima zasebne vodomjere za precizno mjerenje potrošnje. Niskošumne kanalizacijske cijevi dodatno smanjuju buku unutar zgrade. Stanovi su opremljeni videoportafonom, modularnim utičnicama i prekidačima modernog dizajna. Zgrada je opremljena sa dva niskošumna dizala renomiranog proizvođača.
 
PARKING I OKOLIŠ:
Vanjska parkirna mjesta smještena su u dvorišnom dijelu zgrade, dok garažna parkirna mjesta u podrumu omogućuju izravan pristup stubištu i dizalu. Okoliš zgrade pažljivo je uređen, uključujući hortikulturalno dizajnirane zelene površine, popločene i asfaltirane prilaze te ograđene vrtove za dodatni mir i privatnost. Dekorativna rasvjeta eksterijera naglašava modernu arhitekturu i pruža sigurnost.
 
ENERGETSKA UČINKOVITOST:
Projekt Botinec projektiran je kao energetski učinkovit objekt visokog razreda A+. Fasadni ETICS sustav s toplinskom izolacijom debljine 15 cm, troslojna PVC stolarija i sustavi dizalica topline osiguravaju optimalnu potrošnju energije i udobnost stanovanja.