Četverosobni stan Sveti Duh, Črnomerec, Gornja Kustošija, Zagreb

***ZA DIREKTNE INFORMACIJE 0989780294***

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji na Kuniščaku, u neposrednoj blizini Ilice, prodaje se luksuzno uređen i potpuno namješten četverosobni stan smješten u kvalitetnoj stambenoj zgradi iz 2023. godine sa svega tri stana.

Nekretnina se ističe prostranošću, suvremenim uređenjem i velikom količinom privatnog vanjskog prostora, pružajući budućim vlasnicima spoj komfora modernog stana i dijela prednosti života u kući.

Stan raspolaže sa 105,37 m² zatvorenog stambenog prostora, a pripadaju mu loggia površine 4,84 m², natkrivena terasa od 18,91 m², privatni vrt površine 30,87 m², garažno parkirno mjesto površine 15,00 m² te spremište od 1,41 m².

Ukupna stvarna površina stana i svih navedenih pripadajućih dijelova iznosi 176,40 m².

Stan se nalazi u prizemlju zgrade, odnosno zbog konfiguracije terena u visokom prizemlju s dvorišne strane i na razini prvog kata prema ulici.

Unutrašnjost stana pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Središnji dio čini prostran i svijetao dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, stvarajući ugodan otvoreni prostor za svakodnevni život i druženje.

Stan raspolaže s tri prostrane sobe i čak tri kupaonice, dva hodnika, kuhinjom, izbornim prostorom za blagovanje i dnevnim boravkom, kao i dodatnim praktičnim prostorima za odlaganje. Prema zemljišnoknjižnom opisu, u sastavu stana nalaze se i izba te vinarnica, dok stanu dodatno pripada zasebno spremište površine 1,41 m² u prizemlju zgrade.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja čak 54,62 m² vlastitog vanjskog prostora, koji čine privatni vrt površine 30,87 m², natkrivena terasa od 18,91 m² te loggia površine 4,84 m².

Ovakva kombinacija rijetkost je na zagrebačkom tržištu te omogućuje uživanje na otvorenom, druženja s obitelji i prijateljima, dječju igru ili jednostavno mir i privatnost vlastitog vrta – bez odricanja od prednosti gradskog života.

Stan je jugoistočne orijentacije, vrlo svijetao i ugodan tijekom dana te se prodaje potpuno namješten i opremljen.

Interijer je moderno i skladno uređen kvalitetnim materijalima i pažljivo odabranim namještajem, a posebno se ističe kuhinja izrađena po mjeri s elegantnim kvarcnim radnim plohama. Od dodatne opreme izdvajaju se klima-uređaji, električne rolete i antracit stolarija.

Zahvaljujući novijoj gradnji, kvalitetnom uređenju i visokoj razini opremljenosti, nekretnina je spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Dodatnu vrijednost predstavlja garažno parkirno mjesto površine 15,00 m². Na raspolaganju je i dodatno vanjsko parkirno mjesto u dvorištu zgrade iza rampe.

Lokacija na Kuniščaku pruža odličan spoj mirnog rezidencijalnog okruženja i neposredne blizine svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. U krugu od svega nekoliko minuta hoda nalaze se vrtić, osnovna škola, trgovine, ugostiteljski sadržaji, fitness centar i ostale svakodnevne usluge.

Ilica i tramvajska stanica udaljene su približno 100 metara, što omogućuje vrlo dobru povezanost s centrom Zagreba i ostalim dijelovima grada.

Riječ je o nekretnini koja se izdvaja kombinacijom 105,37 m² zatvorenog stambenog prostora, tri sobe, tri kupaonice, više od 54 m² privatnog vanjskog prostora, garažnog mjesta, novije gradnje te potpuno uređenog i opremljenog interijera.

Idealan je izbor za obitelj ili kupca koji traži moderan, prostran i kvalitetno uređen dom na Črnomercu, s vlastitim vrtom i velikom natkrivenom terasom te mogućnošću useljenja bez dodatnih ulaganja..

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju.

Patrik Katavić
0989780294
patrik.katavic@dogma-neketnine.com

ID CODE: ZG888041

Patrik Katavić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/978-0294
Tel: 01/647-3011
E-mail: patrik.katavic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com