Trosobni stan Dugave, Novi Zagreb - Istok, Dugave, Zagreb

Predivan 3-sobni stan (69,02m2) s loggiom na prvom katu novogradnje. Sastoji se od ulaza, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, blagovaonice, kuhinje i dnevnog boravka te loggie. Uz stan je obavezna kupnja vanjskog parkirnog mjesta po cijeni od 1.122,50 €/m2. U blizini zgrade nalazi se Osnovna škola, trgovina i svi potrebni sadržaji. Autobusna stanica u neposredoj blizini – udaljena 2 minute hoda.

Tehnički opis:
KONSTRUKCIJA
- temeljne armiranobetonske ploče
- nosivi armiranobetonski zidovi
- armiranobetonske monolitne međukatne ploče debljine 20 cm
- razdjelni zidovi stanova su od armiranog betona debljine 20, 25 i 30 cm
- svjetla visina etaža (visina od gotovog poda do stropa) iznosi 275 cm
- stropovi stanova se izvode u glatkoj oplati, te se gletaju i bojaju poludisperzivnom bojom
- unutarnji armiranobetonski zidovi oblažu se GK pločama, a u sanitarnim čvorovima žbukani su vapneno-cementnom žbukom
- svi pregradni zidovi prostorija u stanu izvedeni kao gipskartonski (obostrano dvije gipskartonske ploče na podkonstrukciji od čeličnih profila sa potpunom ispunom mineralnom vunom – rezultira povećanom zvučnom izolacijom)

KROV
- ravni neprohodni krov izvodi se kao klasičan ravni krov izoliran hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom ispod hidroizolacije u debljini 20 cm
- završni sloj ravnog krova je riječni prani šljunak kao mehanička zaštita hidroizolacijske folije

FASADA
- fasada je izvedena u „ETICS“ sustavu s toplinskom izolacijom 15 cm od kamene vune za ETICS sustave, te završnim slojem tankoslojne dekorativne žbuke

VANJSKA STOLARIJA
- drvo-aluminij sa trostrukim IZO staklom (osnovni konstruktivni element je puno drvo zaštićeno premazima i vidljivo s unutarnje strane i aluminijska obloga s vanjske kao zaštita od atmosferskih promjena)
- nadzemne etaže zaštićene su od direktnog sunca loggia-ma, te vanjskim žaluzinama ili roletama

ZAJEDNIČKI DJELOVI
- aluminijska stolarija sa IZO staklom
- ulazni prostor i hodnici obloženi kamenom
- čelična ograda stepeništa
- sva rasvjeta u LED izvedbi

DIZALO
- zgrada je opremljena dizalom renomiranog proizvođača dizala

OKOLIŠ
- parkirališta i kolni prolazi asfaltirani
- zelene površine hortikulturno uređene
- objekt ima predviđeno mjesto za smještaj smeća i otpada

PARKIRNA MJESTA, GARAŽE I SPREMIŠTA
- podrumska etaža sadrži 13 parkirnih mjesta (koja nisu zasebno odvojena), a u razini prizemlja nalazi se 17 parkirnih mjesta (od kojih su dva predviđena za osobe smanjene pokretljivost)
- 10 spremišta, zasebno odijeljena, pozicionirana su je podrumskoj etaži
- kolni ulaz u podrumsku etažu kroz rolo vrata na daljinsko otvaranje
- zidovi su obrađeni u mineralnoj žbuci, stropovi bojani poludisperzivnim bojama
- svi podovi podrumskih prostora popločeni su keramičkim pločicama
- protupožarna zaštita podrumskih etaža osigurana je dojavljivačima požara, te vatrodojavnom centralom

Oprema stana:
STOLARIJA
- ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta, klasa protuprovalnosti 3, sa dodatno pojačanom zvučnom izolacijom)
- unutarnja stolarija lakirana, krilo perforirana iverica, svijetle visine 220 cm, obuhvatni štokovi
- vanjska stolarija drvo-aluminij sa trostrukim IZO staklom
- vanjska zaštita od sunca predviđena je žaluzinama ili roletama

OGRADA TERASE
- bravarska ograda s laserski obrađenim limenim vanjskim panelima

PODOVI
- gotov hrastov parket klase standard i debljine 15 mm u dnevnim boravcima, predsoblju, kuhinji, hodnicima, degažmanima i sobama
- keramičke pločice I klase u sanitarnim prostorijama i balkonima/terasama

ZIDOVI
- keramičke pločice I klase u sanitarnim čvorovima
- bojani zidovi bijelom poludisperznom bijelom bojom u ostalim prostorima

KUPAONICE I WC
- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača
- wc školjke konzolnog tipa, sa sporo spuštajućom daskom
- u sve sanitarne prostorije ugrađeni su ugradbeni vodokotlići koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom

ELEKTROINSTALACIJE
- elektrobrojila stanova su smještena u hodnicima pojedine etaže
- centralni prekidač za sva rasvjetna tijela u stanu
- video portafon
- elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača
- u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
- informatička mreža sa optičkim kablovima i razvodnim ormarom u stanu

VODOVOD I KANALIZACIJA
- za svaki stan predviđeni su vodomjeri
- vodovodne instalacije izvedene su uporabom PEX cijevi
- glavni ventil vode u svakom stanu
- vertikale kanalizacije od niskošumnih cijevi radi smanjenja buke
- u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa

GRIJANJE I TOPLA VODA
- grijanje i priprema tople vode preko plinskih kondenzacijskih bojlera „VAILLANT“
- plinska brojila nalaze se u stanu
- prema uvjetima priključenja Gradske plinare dnevni boravci opremljeni su „MULTI SPLIT“ sustavom zidnim klima uređajima s mogućnošću grijanja i hlađenja prostorije, dok su vanjske jedinice smještene na ravnom krovu građevine
- digitalni modulacijski sobni zidni termostat
- u prostorijama stana nalaze se pločasti radijatori Vogel & Noot
- u kupaonicama radijatori "ljestve"
- na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

VENTILACIJA
- ventilacija sanitarnih prostorija osigurana je niskošumnim ventilatorima
- ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim spiro cijevima za odsis napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija kuhinja

BEZ agencijske provizije za kupca!

ID CODE: 4655

METROPOLA agencija za nekretnine
Preradovićeva 20, 10000 Zagreb, Hrvatska
T + 385 (1) 2421 977
E-mail: info@metropola.hr
www.metropola.hr