Obiteljska kuća 373 m², Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

Zagreb, Kustošija, obiteljska kuća 373 m2 s 3 stana na parceli od 823 m2

Prodaje se prostrana obiteljska kuća neto korisne površine 373 m2 (uključujući zajedničke dijelove), smještena na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Gornjoj Kustošiji, na parceli ukupne površine 823 m2. Nekretnina se sastoji od glavne stambene zgrade s tri stana te samostalne dvorišne pomoćne zgrade s garažnim parkirnim mjestima. Kuću okružuje prekrasno uređen, održavan vrt i bogata hortikultura koja pruža potpunu privatnost i ugodan ambijent.

Zgrada se prostire na četiri etaže (suteren, prizemlje, prvi kat i potkrovlje) koje su u gornjim etažama povezane unutarnjim dvokrakim armiranobetonskim stubištem, dok se u suteren pristupa s vanjske strane. Građena je izuzetno kvalitetno i klasično, nosivim zidovima od opeke s horizontalnim serklažima, stropnim konstrukcijama od armiranog betona i fert gredica te dvostrešnim krovom. Objekt je u potpunosti priključen na cjelokupnu komunalnu infrastrukturu, uključujući struju, vodu, odvodnju i plin.

Za nekretninu je izrađen detaljan etažni elaborat koji kupcu omogućuje jednostavnu provedbu i formalni upis tri zasebne stambene jedinice.

Stan u prizemlju ima neto korisnu površinu od 118 m2, a pripadaju mu spremište i garažno parkirno mjesto.

Stan na prvom katu obuhvaća neto korisnu površinu od 119 m2 uz pripadajuće garažno parkirno mjesto.

Stan u potkrovlju ima neto korisnu površinu od 87 m2 uz pripadajuće spremište.

Suteren zgrade i stubišta čine zajedničke dijelove ukupne neto površine 49 m2, a uključuju garažu, prostoriju za grijanje, sanitarni čvor, prostrani ulazni trijem i pristupne komunikacije.

Vlasništvo je uredno, bez tereta i bez aktivnih plombi. Nekretnina posjeduje Pravomoćno rješenje o izvedenom stanju. Trenutačno se koristi kombinirano za stanovanje i uredsko poslovanje.

Zbog svoje specifične koncepcije i tri odvojena stana, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za veću obitelj koja želi smjestiti više generacija pod istim krovom, za investitore koji traže objekt s tri stambene jedinice za daljnji najam ili prodaju, ili pak za kupce koji žele kombinirati stanovanje i poslovni prostor na jednoj lokaciji.

Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju ili dogovor oko termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.