Obiteljska kuća Gornji grad / Centar, Osijek, Centar, Osijek

Na jednoj od poželjnijih lokacija u Osijeku, smjestila se ova moderna obiteljska kuća ukupne površine 160,64 m², raspoređena na tri funkcionalno i promišljeno organizirane etaže.

Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jest spoj izvrsne lokacije, kvalitetne gradnje, modernog rasporeda i velikog broja vanjskih prostora, uz prednost života u kući na svega nekoliko minuta od samog centra grada.

PRIZEMLJE – 53,04 m²
Prizemlje je u potpunosti posvećeno zajedničkom obiteljskom životu. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, čime je stvoren otvoren i funkcionalan prostor idealan za svakodnevni život i druženja.

Na prizemlju se nalazi i kupaonica, što dodatno povećava praktičnost cijele etaže.

1. KAT – 53,15 m²
Prvi kat predstavlja privatnu spavaću zonu i sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice te hodnika i stubišta.

Posebnu vrijednost daju vanjski prostori – jedna spavaća soba ima izlaz na balkon, dok druga ima izlaz na lođu, čime svaka soba dobiva dodatnu kvalitetu i mogućnost boravka na otvorenom.

2. KAT – 54,45 m²
Treća etaža zamišljena je kao privatna master zona.

Ovdje se nalazi velika i prostrana master spavaća soba, uz vlastitu kupaonicu. Posebno atraktivan detalj predstavlja izlaz iz kupaonice direktno na lođu – vrlo rijetko i moderno arhitektonsko rješenje koje ovoj etaži daje dodatnu razinu privatnosti, komfora i luksuza.

KVALITETA GRADNJE
Kod izvedbe objekta poseban je naglasak stavljen na kvalitetu konstrukcije i materijala. Predviđena je armiranobetonska konstrukcija s AB međukatnim pločama, kvalitetna toplinska i hidroizolacija te pažljivo projektirani slojevi poda i krova.

Za završne podne obloge predviđeni su parket/drvo i keramičke pločice, dok su balkoni i lođe predviđeni s keramičkom završnom obradom.

Kuća je projektirana tako da pruža visoku razinu dugotrajnosti, udobnosti i funkcionalnosti, a raspored prostorija omogućuje vrlo ugodan život za obitelj.

LOKACIJA KOJA IMA SVE
Nalazi se u širem centru Osijeka, na lokaciji koja omogućuje brz pristup gotovo svim važnim gradskim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, fakulteti, ugostiteljski objekti, javni prijevoz i brojni sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Centar Osijeka je nadomak ruke, pa ova kuća predstavlja odličan izbor za kupca koji želi prednosti centralne gradske lokacije, ali istovremeno želi komfor, privatnost i prostor koji pruža obiteljska kuća.

GLAVNE PREDNOSTI
160,64 m² ukupne površine
3 etaže
3 spavaće sobe
3 kupaonice
velika dnevna zona s kuhinjom i blagovaonicom
2 balkona + 2 lođe
izlaz iz master kupaonice na lođu
kvalitetni izolacijski slojevi
parket/drvo i keramika
atraktivna lokacija u širem centru Osijeka

ID CODE: 1514582

Josip Ivanković
Asistent u posredovanju
Mob: 095/514-6764
Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407
E-mail: josip.ivankovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com