Obiteljska kuća Vinogorčeva ulica 7, Slavonski Brod

Prostrana obiteljska kuća s dvije garaže i uređenim dvorištem – Brodsko Vinogorje

U mirnom dijelu Brodskog Vinogorja, u neposrednoj blizini osnovne škole, prodaje se prostrana i kvalitetno građena obiteljska kuća koja se ističe velikom kvadraturom, karakterističnim dnevnim prostorom, zimskim vrtom te brojnim dodatnim sadržajima za ugodan obiteljski život.

 

Kuća se prostire kroz podrum, prizemlje i kat, dok se u gornjem dijelu nalazi i velika terasa. Zatvoreni unutarnji prostor kuće iznosi približno 246,47 m², dok terasa ima 44,88 m² stvarne površine, odnosno 22,44 m² obračunske površine s pripadajućim koeficijentom.

Raspored

Prizemlje je organizirano oko dnevnog dijela koji predstavlja jedan od najvećih aduta ove nekretnine. Prostrani dnevni boravak površine 32,30 m² povezuje se s blagovaonicom, kuhinjom površine 16,30 m² i posebno atraktivnim zimskim vrtom. Upravo spoj boravka, blagovaonice, kuhinje i zimskog vrta stvara topao, prostran i drugačiji dnevni prostor koji ovu kuću izdvaja od većine nekretnina na tržištu. U prizemlju se nalaze i kupaonica, hodnik, stubište te ostali komunikacijski prostori.

 

Na katu se nalaze tri velike prostorije koje se mogu koristiti kao spavaće, dječje, radne ili hobi sobe. Na ovoj etaži nalazi se i druga kupaonica te velika zasebna garderoba površine 10,71 m². Prostranost prostorija omogućuje budućim vlasnicima jednostavno prilagođavanje prostora vlastitim potrebama.

 

Kuća je podrumljena, a podrum raspolaže s približno 56,58 m² neto površine. Sastoji se od tri spremišne prostorije, hodnika i stubišta te pruža obilje dodatnog prostora za spremanje, hobi, radionicu ili druge potrebe budućih vlasnika.

 

Posebnu vrijednost predstavlja i velika terasa stvarne površine 44,88 m², odnosno 22,44 m² obračunski, koja pruža dovoljno prostora za uređenje dodatne zone za odmor i druženje.

Dvorište i dodatni sadržaji

Uz kuću se nalaze dvije garaže sa ostavom, što je dodatna prednost za veću obitelj ili vlasnike s više vozila.

 

Kuću okružuje prostrano i lijepo uređeno dvorište sa sjenicom, idealno za druženja, obiteljska okupljanja i svakodnevni boravak na otvorenom. Kombinacija velikog unutarnjeg prostora, garaža, terase i uređenog dvorišta daje ovoj nekretnini funkcionalnost koju je teško pronaći objedinjenu u jednoj obiteljskoj kući.

Tehničke karakteristike

Kuća je energetski obnovljena te ima energetski razred C. Izvedena je toplinska izolacija koja se sastoji od 8 cm stiropora i 5 cm termozbuke, dok je krovište također izolirano i pokriveno šindrom.

 

Grijanje je riješeno putem centralnog grijanja na prirodni plin, a nekretnina ima sve potrebne priključke: struju, vodu, kanalizaciju i prirodni plin.

Lokacija

Brodsko Vinogorje pruža mirno okruženje pogodno za obiteljski život, uz dobru povezanost s ostatkom Slavonskog Broda. Posebna prednost ove lokacije je neposredna blizina osnovne škole, što nekretninu čini posebno praktičnom za obitelji s djecom.

 

Velika kvadratura, upečatljiv dnevni prostor sa zimskim vrtom, tri velike sobe, dvije kupaonice, zasebna garderoba, podrum, velika terasa, dvije garaže te uređeno dvorište sa sjenicom čine ovu kuću kompletnom obiteljskom nekretninom s karakterom i sadržajima koji se rijetko pojavljuju zajedno na tržištu.

Za više informacija, dokumentaciju ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.