Trosobni stan Mandre, Kolan, Kolan

NOVOGRADNJA U MANDRAMA – STAN S3, 100 m OD MORA

Moderan trosobni stan na prvom katu | Zapadna orijentacija | 95,45 m² ukupne neto korisne površine
Na prodaju je kvalitetan stan u novogradnji u Mandrama na otoku Pagu, udaljen svega 100 metara od mora.
Stan S3 nalazi se na prvom katu, zapadne je orijentacije te pruža ugodan osjećaj otvorenosti i puno prirodnog svjetla. Posebna pažnja tijekom gradnje posvećena je kvaliteti izvedbe, odabiru materijala i funkcionalnosti prostora, kako bi nekretnina pružila visoku razinu komfora i dugoročnu vrijednost.

RASPORED I POVRŠINA
Stan se sastoji od:
prostranog dnevnog dijela s kuhinjom, blagovanjem i dnevnim boravkom
dvije spavaće sobe
dvije kupaonice
Korisna vrijednost stambenog prostora: 81,20 m²

Stanu pripadaju:
spremište – 2,89 m²
natkrivena terasa – 8,59 m²
vlastito parkirno mjesto PM-5 – 2,77 m²
UKUPNA NETO KORISNA VRIJEDNOST: 95,45 m²

VISOKA RAZINA OPREMLJENOSTI
Stan je opremljen s naglaskom na udobnost, energetsku učinkovitost i kvalitetu svakodnevnog stanovanja.
klima uređaj u svakoj prostoriji
velika staklena stijena s električnim podizačima
kvalitetna vanjska stolarija
moderna i funkcionalna izvedba interijera
kvalitetni građevinski i završni materijali
kvalitetna toplinska i zvučna izolacija
vlastito parkirno mjesto
pripremljen izvod za električno punjenje automobila
vlastito spremište
natkrivena terasa
Posebno se ističe velika staklena stijena s električnim podizačima, koja omogućuje jednostavno otvaranje i povezivanje dnevnog prostora s terasom.

KVALITETA GRADNJE
Kod gradnje je poseban naglasak stavljen na kvalitetu materijala, preciznost izvedbe i dugoročnu funkcionalnost objekta. Korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja, uz pažnju posvećenu toplinskoj i zvučnoj izolaciji te energetskoj učinkovitosti.
Svaka prostorija ima vlastiti sustav klimatizacije, čime je omogućena individualna regulacija temperature i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Za vlasnike električnih vozila predviđen je izvod za punjenje električnog automobila, što predstavlja dodatnu vrijednost i praktičnost za budućnost.

100 METARA OD MORA
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je lokacija – more je udaljeno svega 100 metara.
Mandre pružaju mirno mediteransko okruženje, prekrasne plaže i kristalno čisto more, a istovremeno su dovoljno blizu sadržajima potrebnima za ugodan boravak i tijekom ljetnih mjeseci.
Zapadna orijentacija stana dodatno doprinosi atraktivnosti nekretnine, posebno u poslijepodnevnim satima i tijekom zalaska sunca.

DOKUMENTACIJA I POREZNA POGODNOST
Zgrada ima uporabnu dozvolu.
Stan je u vlasništvu trgovačkog društva, a kupoprodaja se provodi od firme. Sukladno poreznom tretmanu konkretne transakcije, kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što predstavlja značajnu financijsku pogodnost.

KLJUČNE INFORMACIJE
Stan: S3
Lokacija: Mandre, otok Pag
Kat: 1. kat
Orijentacija: zapad
Udaljenost od mora: cca 100 m
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Stambena korisna površina: 81,20 m²
Spremište: 2,89 m²
Natkrivena terasa: 8,59 m²
Parkirno mjesto: PM-5
Ukupna neto korisna vrijednost: 95,45 m²
Klimatizacija: klima uređaj u svakoj prostoriji
Električno punjenje automobila: pripremljen izvod
Uporabna dozvola: DA
Vlasništvo: firma

Nekretnina idealna za vlastito stanovanje, odmor ili kao investicija u turizmu.
Za više informacija, fotografije, tlocrt i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt:
Kristian Mikec (Direktor)
E-mail: info@homefinder.hr
Mob: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 1307

Home finder d.o.o.
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: info@homefinder.hr
www.homefinder.hr