Trosobni stan Utinjska ulica 10 A, Sveta Klara, Zagreb

Zagreb, Sveta Klara – moderan trosoban stan, 71,67m2
 
Na prodaju je moderan trosoban stan na prvom katu zgrade izgrađene 2024. godine. Funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe, južna i istočna orijentacija te prostrana lođa čine ga privlačnim izborom za ugodan svakodnevni život.
 
Zatvoreni stambeni dio iznosi 58,37 m2, a pripada mu lođa površine 11,40 m2 (obračunski koeficijent 0,75 = 8,55 m2), što zajedno čini 66,92 m2 obračunske površine stana s lođom. Dodatnu vrijednost pružaju spremište u prizemlju površine 4,50 m2 (obračunski koeficijent 0,50 = 2,25 m2) i vlastito vanjsko parkirno mjesto površine 12,50 m2 (obračunski koeficijent 0,20 = 2,50 m2).
 
Ukupna obračunska površina stana sa svim pripadcima iznosi 71,67 m2.
 
Središnji dio stana čini otvoreni prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice površine 27,44 m2, s izlazom na lođu. Povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora pruža ugodan ambijent za odmor i druženje, a prostrana lođa dovoljno mjesta za uređenje kutka za jutarnju kavu ili opuštanje na otvorenom.
 
Stan se sastoji od:

dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom – 27,44 m2

dvije spavaće sobe – 10,74 m2 i 6,16 m2

kupaonice – 6,59 m2

hodnika – 7,44 m2

lođe – 11,40 m2.

 
Veća spavaća soba pruža prostor za glavnu spavaću sobu, dok se manja može urediti kao dječja, radna ili gostinjska soba, ovisno o potrebama budućih vlasnika.
 
Posebna prednost stana je podno grijanje s odvojenom regulacijom temperature po prostorijama. Temperatura se može zasebno prilagođavati u dnevnom prostoru, svakoj spavaćoj sobi i kupaonici. Grijanje je centralno etažno plinsko, putem Vaillant plinskog bojlera, dok je za hlađenje ugrađen Bergen klima-uređaj. Kupaonica je dodatno opremljena kupaonskim radijator ljestvama.
 
PVC stolarija u antracit boji s vanjske i bijeloj boji s unutarnje strane skladno se uklapa u suvremen izgled stana, a rolete na električni pogon omogućuju jednostavno upravljanje zasjenjenjem i privatnošću.
 
Kuhinja je opremljena Gorenje aparatima i perilicom posuđa, dok se u kupaonici nalaze Hisense perilica rublja i sušilica.
 
Pripadajuće spremište u prizemlju osigurava dodatni prostor za odlaganje sezonskih stvari i kućne opreme, a vlastito parkirno mjesto u dvorištu zgrade olakšava svakodnevicu.
 
Lokacija u Svetoj Klari pruža praktičnost svakodnevnog života uz dostupnost trgovina, javnog prijevoza i drugih sadržaja. U prizemlju zgrade nalazi se BIPA, a u blizini su supermaket SPAR, Vivas bar, restoran i Pizzeria Klara. Autobusna postaja udaljena je samo 20 metara od zgrade, što olakšava korištenje javnog prijevoza. U širem okruženju nalaze se i osnovna škola, dječji vrtić i Arena centar.
 
Spoj novije gradnje i praktičnog rasporeda čini ovu nekretninu lako prilagodljivom različitim životnim potrebama, stan je podjednako privlačan izbor za obitelj, mladi par ili osobu koja traži udoban dom za samostalan život.