Trosobni stan Maksimir, Dotrščina, Zagreb

MAKSIMIR – NOVOGRADNJA – S2 + S3, DVIJE ETAŽE, NKP 158,19 m², 5 SPAVAĆIH SOBA I VELIKA TERASA
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Pilarovoj ulici na Maksimiru, u neposrednoj blizini Parka Maksimir, prodaju se stanovi S2 i S3 zajedno kao jedna prodajna cjelina, smješteni na 1. katu i uvučenom katu manje stambene zgrade u izgradnji.

Nekretnina se prostire na dvije stambene etaže te raspolaže s ukupno 140,94 m² unutarnje površine, balkonom od 13,03 m² i velikom terasom od 29,91 m².

Ukupna stvarna površina iznosi 183,88 m², dok ukupna neto obračunska površina – NKP iznosi 158,19 m².

Riječ je o vrlo prostranoj nekretnini s ukupno pet spavaćih soba, dva velika dnevna prostora, dvije kupaonice, balkonom i gotovo 30 m² terase, što je čini odličnim izborom za veću obitelj, višegeneracijsko stanovanje ili kupca koji želi odvojiti privatni i poslovni dio.

Zgrada se sastoji od podruma, prizemlja, 1. kata i uvučenog kata. U podrumu su predviđena dva garažna parkirna mjesta, dok se dodatna parkirna mjesta nalaze ispred zgrade. U podrumu se nalaze i spremišta. Mapa 3_GPLN-0726

Garažna mjesta i spremišta nisu obvezni za kupnju te ih kupac može dodatno kupiti prema vlastitim potrebama i željama.

Projektom je predviđeno podno grijanje u svim stambenim prostorijama, uz individualnu regulaciju temperature. Za grijanje i hlađenje predviđen je multi-split sustav s unutarnjim jedinicama u dnevnim boravcima i spavaćim sobama, dok su u kupaonicama dodatno predviđene električne radijatorske ljestve. Mapa 3_GPLN-0726

Za grijanje i pripremu potrošne tople vode projektiran je sustav dizalice topline zrak/voda, s opremom predviđenom zasebno po etažama. Mapa 3_GPLN-0726

Predviđena je PVC vanjska stolarija, a završetak gradnje planiran je tijekom 2027. godine.
S2 – 1. KAT
Prva etaža organizirana je kao četverosoban stan s tri spavaće sobe, prostranim open-space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonicom, ulaznim prostorom te balkonom.

Centralni dio etaže čini veliki dnevni prostor površine 36,62 m².
Soba 1 – 9,21 m² Soba 2 – 12,21 m² Soba 3 – 9,71 m² Dnevni boravak / blagovaonica / kuhinja – 36,62 m² Ulaz / hodnik – 5,80 m² Kupaonica – 5,04 m² Balkon – 13,03 m² Unutarnja površina: 78,59 m² Stvarna površina: 91,62 m² Balkon × koeficijent 0,75 NKP S2: 88,36 m²
Površine prostorija proizlaze iz arhitektonskog tlocrta 1. kata. PILAROVA_planirano
S3 – UVUČENI KAT
Gornja etaža organizirana je kao trosoban stan s dvije spavaće sobe, open-space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonicom te velikom terasom.

Posebna vrijednost ove etaže je terasa površine 29,91 m², koja pruža dovoljno prostora za vanjsku blagovaonicu, lounge zonu i zelenilo.
Soba 1 – 9,21 m² Soba 2 – 11,05 m² Dnevni boravak / blagovaonica / kuhinja – 31,08 m² Ulaz / hodnik – 6,16 m² Kupaonica – 4,85 m² Terasa – 29,91 m² Unutarnja površina: 62,35 m² Stvarna površina: 92,26 m² Terasa × koeficijent 0,25 NKP S3: 69,83 m²
Površine prostorija proizlaze iz arhitektonskog tlocrta uvučenog kata. PILAROVA_planirano
UKUPNO S2 + S3
Unutarnja površina: 140,94 m²
Balkon: 13,03 m²
Terasa: 29,91 m²
Ukupna stvarna površina: 183,88 m²
UKUPNI NKP: 158,19 m²
Nekretnina ukupno raspolaže s 5 spavaćih soba, 2 kupaonice, 2 velika dnevna prostora, balkonom i velikom terasom, raspoređenima na dvije etaže.
LOKACIJA – MAKSIMIR NADOMAK PARKA
Nekretnina se nalazi u mirnom rezidencijalnom dijelu Maksimira koji pruža odličnu kombinaciju zelenila, privatnosti i blizine sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Park Maksimir udaljen je približno 500 metara, što omogućuje jednostavan pristup jednom od najvećih zagrebačkih zelenih područja za šetnju, rekreaciju i boravak u prirodi.

U okolici se nalaze trgovine, ljekarne, pekarnice, restorani i kafići, kao i škole i dječji vrtići.

Blizina Maksimirske ceste omogućuje vrlo dobru povezanost tramvajskim i autobusnim linijama sa širim centrom Zagreba i ostalim dijelovima grada.

Kombinacija dviju etaža, pet spavaćih soba, NKP-a od 158,19 m², ukupno 183,88 m² stvarne površine te gotovo 30 m² privatne terase čini ovu nekretninu posebno zanimljivom kupcima koji traže velik i moderan obiteljski prostor na Maksimiru.

Planirani završetak gradnje: 2027. godina.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

098/915-5643 – Ivan

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office
Tel: 01/3866-844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID CODE: 610

Ivan i Gloria
Agent s licencom
Mob: 098 9155643
Tel: 01/3866-844
E-mail: loreta@loreta.hr
www.loreta.hr