Obiteljska kuća Tar, Tar-Vabriga, Tar-Vabriga

TAR-VABRIGA – ekskluzivna vila s tri apartmana, bazenom i istarskim karakterom

Postoje nekretnine koje osvajaju kvadratima, a postoje one u kojima već pri prvom dolasku možete zamisliti način života.

U mirnom dijelu općine Tar-Vabriga, svega 1,5 km od mora, smjestila se prostrana vila koja spaja privatnost mediteranskog doma, udobnost suvremenog stanovanja i iznimno zanimljiv potencijal turističkog najma.

Jutra uz bazen, dugi ljetni ručkovi na otvorenom, večeri u vrtu i more udaljeno svega nekoliko minuta – ovdje istarski način života nije rezerviran samo za godišnji odmor.

Vila raspolaže s 268 m² stambene, odnosno približno 398 m² bruto površine, a nalazi se na velikoj parceli od 1.150 m². U središtu uređene okućnice nalazi se bazen površine čak 50 m², uz dovoljno prostora za sunčanje, odmor i druženje.

Tri apartmana – sloboda korištenja prema vlastitim potrebama

Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine krije se u njezinu rasporedu.

Vila je organizirana u tri stambene jedinice – dva velika apartmana površine približno 80 m² i 90 m² nalaze se u prizemlju, dok je na katu smješten apartman od približno 60 m² s velikom terasom.

Svaki apartman može funkcionirati i iznajmljivati se zasebno, neovisno o ostalim dijelovima kuće. Istovremeno, komunikacija između pojedinih jedinica može se jednostavno povezati ili odvojiti.

Takvo rješenje budućem vlasniku pruža rijetku fleksibilnost.

Ovdje možete živjeti u jednom dijelu kuće, dok druga dva apartmana ostvaruju prihod kroz turistički najam. Vila može postati zajednički dom za više generacija obitelji uz očuvanu privatnost svakog člana, ili se cijela nekretnina može koristiti kao turistički objekt.

Nekretnina se već koristi u turističke svrhe kao kuća kategorije četiri zvjezdice, što dodatno potvrđuje njezin potencijal za nastavak poslovanja.

Mediteranski život na 1.150 m² okućnice

Vanjski prostor prirodni je nastavak života u kući.

Veliki bazen od 50 m² zauzima središnje mjesto okućnice i stvara prostor oko kojeg se odvija ljetni život – od jutarnjeg kupanja do opuštenih večeri s obitelji i prijateljima.

Na raspolaganju su vrtna kućica, prostor za ljetni roštilj te dovoljno mjesta za odmor i druženje na otvorenom.

Prostrana parcela istovremeno pruža privatnost koja je posebno važna kada se nekretnina koristi za turistički najam.

Za vozila je osigurano više parkirnih mjesta, dok se u suterenu nalazi velika garaža koja pruža dodatnu praktičnost i prostor za spremanje.

Udobnost tijekom cijele godine

Vila nije zamišljena samo kao ljetna rezidencija.

Podno grijanje izvedeno je kroz cijelu kuću, dok klima uređaji omogućuju ugodnu temperaturu tijekom toplijih mjeseci. Na kući su postavljeni i solarni paneli, čime je dodatno unaprijeđena energetska učinkovitost objekta.

Posebna pažnja posvećena je pristupačnosti. Kuća je prilagođena osobama smanjene pokretljivosti, a postoji i mogućnost ugradnje lifta, što je čini dugoročno funkcionalnom za različite generacije i potrebe budućih vlasnika.

Vlastiti maslinik – autentičan komadić Istre

Za kupca koji uz vilu želi i nešto posebno, postoji mogućnost zasebne kupnje maslinika površine 2.087 m².

U masliniku se nalazi približno 80 stabala autohtonih istarskih sorti maslina, starih oko 20 godina.

To više nije samo dodatno zemljište.

To je mogućnost vlastite berbe maslina, proizvodnje maslinovog ulja i očuvanja jednog od najljepših dijelova istarske tradicije – detalj koji cijeloj nekretnini daje karakter koji se ne može izgraditi preko noći.

## More na 1,5 km, a sve potrebno nadohvat ruke

Položaj u Općini Tar-Vabriga omogućuje ono što kupci u Istri najčešće traže – mir i privatnost bez osjećaja izoliranosti.

More i prve plaže udaljeni su približno 1,5 km, dok su Poreč, Novigrad, veći trgovački centri, restorani, svakodnevni sadržaji i pristup autocesti lako dostupni.

Lokacija je zbog toga zanimljiva i za život tijekom cijele godine i za turistički najam.

Nekretnina koja se prilagođava životu vlasnika

Prava vrijednost ove vile nije samo u njezinoj površini, bazenu ili velikoj okućnici.

Vrijednost je u slobodi koju pruža.

Možete je koristiti kao prostrani obiteljski dom. Možete živjeti u jednom apartmanu i druga dva iznajmljivati. Možete osigurati privatnost za nekoliko generacija obitelji ili cijelu nekretninu usmjeriti prema turističkom poslovanju.

A uz opcionalni maslinik, cijela priča dobiva ono što se kod nekretnina ne može jednostavno dodati renovacijom – autentičan istarski identitet.

Ako tražite nekretninu koja objedinjuje kvalitetu života u Istri, blizinu mora i ozbiljan potencijal turističkog najma, ovu vilu vrijedi doživjeti uživo.

Nekretnina je u ekskluzivnoj prodaji. Kontaktirajte EMPIRE real estate za dodatne informacije i dogovor privatnog razgledavanja.

EMPIRE Real Estate Istria specijalizirana je za vile, kamene kuće i jedinstvene nekretnine u Istri. Uz lokalno iskustvo i potpunu pravnu sigurnost vodimo vas kroz cijeli proces kupnje ili prodaje nekretnine.

ID CODE: 590

Vilijam Mendiković mag. oec.
Agent s licencom
Mob: 00385 98 549 156
Tel: +385 98 549 156
E-mail: info@empire.hr
www.empire.hr