Obiteljska kuća 212 m², Vir

Na prodaju kuća za odmor, katnica, površine 106 m2 po etaži, sa okućnicom od 124 m2, na vlastitoj čestici i vlasništvu 1/1. ukupno 331 m 2, legalizirana ( Rješenje o legalizaciji) i s vlasničkim listom. Dvojni objekt, pa je okućnica dobro iskorištena, parking za 4 automobila ispred kuće i vrtni roštilj.
Četiri dvosobna apartmana su potpuno uređeni, namješteni, klimatizirani, odvojenih ulaza preko vlastite natkrivene terase. Jedan apartman je kategoriziran sa 2 zvjezdice i uspješno se iznajmljuje u ljetnom periodu.
Prizemlje se deblokiranjem jednih vrata može pretvoriti u 4-soban komforan stan s dvije natkrivene terase, pogodan za stalno stanovanje veće obitelji.
Kuća ima monofazni priključak el.struje od 11,3 kW i kvalitetan betonski spremnik ( gusternu ) za 16 m3 vode za piće i higijenu. Energetskoj učinkovitosti pridonosi 5 cm stiropor fasade. Grijanje i hlađenje je izvedeno putem klima jedinice u svakom apartmanu.
Objekt ima dva spremišta: ispod stepenica u kojem je spremnik od gusterne i ventili vode, te služi i kao ostava.
Drugo spremište nalazi se iza objekta sa instaliranom perilicom rublja.
Udaljenost od plaže od 500 m osigurava mirno stanovanje i odmor. Na udaljenosti od 100 m nalazi se picerija i trgovina živežnim namirnicama, do centra Vira ima 1 km. U cijenu je i uračunat i veći dio namještaja ili po dogovoru.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i blizini mora, nekretnina je izvrsna za turistički najam, stanovanje ili kombinaciju vlastitog korištenja i ostvarivanja dodatnih prihoda.

Kuća je smještena na zemljištu površine 231 m, a stambene jedinice raspoređene su na dvije etaže.
U prizemlju se nalaze dva dvosobna stana, međusobno su povezani sada skrivenim vratima koja se lako mogu staviti u funkciju te se dobije komforan stan sa 4 spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije natkrivene terase za jutarnji i popodnevni boravak. Na katu je slična situacija. Svaka jedinica pruža privatnost i mogućnost samostalnog korištenja, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za iznajmljivanje.

2024. i 2025. godine u prostore kuhinja i kupaona postavljene su moderne vinil pode obloge. Promijenjeni su ležajevi i madraci, te kuhinja u prizemlju. Svaki stan opremljen je vlastitim klima-uređajem, a nekretnina se prodaje namještena i opremljena, u dobrom i održavanom stanju.
Dodatnu vrijednost predstavljaju natkrivene terase, praktični spremišni prostori izvedeni ispod stubišta.
U dvorištu su osigurana četiri vanjska parkirna mjesta, po jedno za svaku stambenu jedinicu.
Kuća je udaljena 500 metara od mora i uređenih plaža, dok se trgovine, ugostiteljski objekti i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak nalaze u blizini ( u ulici na 150 m)

ID KOD AGENCIJE: 2966

Stella Mar
Mob: +385 91 320 4955
E-mail: info@stellamar.hr
www.stellamar.hr