Trosobni stan Črnomerec, Gornja Kustošija, Zagreb

ZAGREB, ČRNOMEREC – DOMOBRANSKA | DVOETAŽNI TROSOBAN STAN 134 m², TERASA, GALERIJA I SAUNA

Na odličnoj lokaciji na Črnomercu, u Domobranskoj ulici, prodaje se vrhunski uređen i potpuno namješten dvoetažni stan ukupne površine 134 m², smješten na posljednjem, 3. katu stambene zgrade, s galerijom u potkrovlju.

Stan se izdvaja prostranošću, visokim stropovima, otvorenom konstrukcijom krovišta s drvenim gredama te obiljem prirodnog svjetla. Pažljivo odabrani materijali i detalji daju interijeru toplinu i karakter, dok dvoetažni koncept omogućuje kvalitetno odvajanje dnevnog i privatnog dijela.

RASPORED
Na glavnoj etaži nalaze se:
prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom, moderno opremljena kuhinja, velika master spavaća soba s garderobom, prostrana kupaonica s jacuzzi kadom, walk-in tušem i saunom, zaseban WC s vešerajem, spremište, ukupne površine 103 m2, te velika natkrivena terasa površine cca 15 m², dodatno opremljena kvalitetnom pomičnom tendom.

Unutarnjim stepenicama pristupa se galeriji u potkrovlju, na kojoj se nalazi druga spavaća soba s garderobnim prostorom, površine 27 m2.
Stan ukupno ima dvije spavaće sobe.

Orijentacija je istok–zapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

KOMPLETNO ADAPTIRAN STAN + OBNOVLJENA ZGRADA
Stan je prije približno osam godina u potpunosti adaptiran, pri čemu su izvedeni svi važni zahvati: zamijenjene kompletne instalacije, izvedena konstruktivna ojačanja, ugrađena nova stolarija, kvalitetne podne obloge i keramika, pažljivo osmišljena rasvjeta.
Stan u potresu nije imao nikakvih oštećenja upravo zbog izvrsne adaptacije i konstrukcije.

Stan ima etažno plinsko centralno grijanje i klimatizirane prostorije.

ZGRADA: Posebno ističemo da je dvorišna fasada obnovljena, kao i haustor zgrade, a zgrada ima i novi krov.
Energetski razred: B.

LOKACIJA: Domobranska ulica nalazi se na vrlo praktičnoj i odlično povezanoj lokaciji na Črnomercu. Ilica i tramvajska stanica udaljene su svega nekoliko koraka od zgrade, što omogućuje brz i jednostavan pristup centru grada i ostalim dijelovima Zagreba. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, ljekarne, restorani, kafići, rekreacijski sadržaji i sve ostalo potrebno za ugodan svakodnevni život.

PARKING: Blizina katoličkog sveučilišta omogućuje mogućnost naplatnog parkiranja.

DODATNO: Stan se prodaje namješten ili prema dogovoru.
Vlasništvo uredno, dokumentacija potpuna i bez tereta.
Zgrada nema lift.

MOGUĆA ZAMJENA: Moguća je zamjena isključivo za manji stan u Maksimiru.

Riječ je o nekretnini koja nudi rijetku kombinaciju 134 m² stambenog prostora, dvije etaže, dvije spavaće sobe, galeriju, veliku terasu, privatnu saunu i jacuzzi, uz kvalitetno izvedenu adaptaciju te potpuno obnovljen haustor i novi krov zgrade.

Cijena: 560.000 €, 4.180 €/m2

Idealan izbor za kupce koji traže prostran, kvalitetno uređen i drugačiji gradski dom s karakterom, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

AMG Real Estate
Nikolina Gregorić
Licencirani posrednik HGK
mob: 091 6057 590
e-mail: info@amg-nekretnine.hr
www.amg-nekretnine.hr

ID CODE: 47

Nikolina Gregorić
Direktorica prodaje i operacija
Mob: +385 91 605 7590
E-mail: nikolina@amg-nekretnine.hr
www.amg-nekretnine.hr