Obiteljska kuća Ričina, Zadar, Arbanasi - Smiljevac, Zadar

Prodaje se samostojeća kuća u Zadru, na predjelu Ričine, smještena u mirnom okruženju obiteljskih kuća, na zemljištu površine 748 m².

Kuća ukupne neto površine 307,69 m² sastoji se od podruma, visokog prizemlja i kata.

RASPORED I MOGUĆNOST UREĐENJA

Podrum ima površinu od 35,50 m².
Visoko prizemlje, površine 147 m², sastoji se od prostora predviđenog za komforan stan s dvije spavaće sobe, kupaonicom s WC-om, dodatnim gostinjskim WC-om te prostranim dnevnim dijelom s dnevnim boravkom i kuhinjom. Iz dnevnog prostora izlazi se na djelomično natkrivenu terasu.
U prizemlju se nalazi i dodatni prostor površine približno 20 m², koji se može prilagoditi različitim potrebama budućeg vlasnika – primjerice kao wellness ili spa prostor, kućna teretana, dodatna garsonijera, radni prostor ili prostor za druženje.
Unutarnje stubište vodi na kat površine 140,90 m², koji je organiziran vrlo slično prizemlju te pruža mogućnost uređenja zasebne stambene jedinice.
POTENCIJAL ZA OBITELJSKI ŽIVOT
Zahvaljujući okućnici površine 614 m², nekretnina pruža dovoljno prostora za stvaranje kvalitetnog i privatnog vanjskog prostora. Okućnica se može dodatno oplemeniti sadržajima poput bazena, dječjeg igrališta, ljetne kuhinje, prostora za odmor ili drugih sadržaja prema željama budućeg vlasnika.
Ispred kuće nalazi se prostor za parkiranje više vozila, što predstavlja značajnu prednost za obiteljsku namjenu, ali i za eventualni turistički najam.
Kombinacija velike stambene površine, prostrane okućnice i fleksibilnog rasporeda omogućuje različite scenarije korištenja – od komfornog obiteljskog doma, preko kombinacije vlastitog stanovanja i najma, do turističke namjene.
Kuća nije dovršena za useljenje. Prizemlje je potrebno završiti, dok kat zahtijeva dodatno uređenje i renoviranje. Na objektu je postavljena PVC stolarija s griljama.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Velika ukupna površina kuće, funkcionalna struktura i 748 m² zemljišta pružaju značajan potencijal za različite modele korištenja i ulaganja.
Nekretninu je moguće urediti kao dva komforna stana, uz mogućnost organizacije dodatnih garsonijera, čime se može kombinirati vlastito stanovanje s turističkim ili dugoročnim najmom.
Također, nekretnina može biti zanimljiva investitoru koji traži postojeći objekt s potencijalom daljnjeg razvoja. Mogućnost eventualne izgradnje dodatnog stambenog objekta potrebno je prethodno provjeriti u skladu s važećom prostorno-planskom dokumentacijom i uvjetima nadležnog tijela.
LOKACIJA
Kuća se nalazi u Ričinama, mirnom zadarskom predjelu pretežno izgrađenom obiteljskim kućama. Lokacija pruža dobru povezanost s ostalim dijelovima grada te blizinu svakodnevnih sadržaja, centra Zadra i mora.
Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, kombinaciju stanovanja i najma ili kao investicijski projekt.

Ovu nekretninu ekskluzivno posredujemo u prodaji. Cjelokupna komunikacija, dostava dokumentacije i organizacija razgledavanja odvijaju se isključivo putem naše agencije. Potencijalne kupce i kolege iz drugih agencija molimo da se za sve informacije i dogovor oko razgledavanja obrate izravno nama.

ID CODE: 861

Antonio Gabre
Agent s licencom
Mob: +385 91 344 7899
E-mail: antonio@lavicci-nekretnine.hr
www.lavicci-nekretnine.hr