Obiteljska kuća Banovac, Koprivnica, Koprivnica

PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA | 212 m² | GARAŽA I DVORIŠTE | ŠIRE SREDIŠTE KOPRIVNICE

Na iznimno atraktivnoj i praktičnoj lokaciji u širem središtu Koprivnice prodaje se samostojeća obiteljska kuća ukupne stambene površine 212 m², smještena na parceli od 366 m². Nekretnina predstavlja primjer izuzetno kvalitetne starogradnje (izgradnja 1966. godine) te nudi čvrstu i stabilnu strukturu s velikim potencijalom za prilagodbu i modernizaciju po vlastitim željama.

OSNOVNE ZNAČAJKE NEKRETNINE:
- Ukupna stambena površina: 212 m²
- Površina parcele: 366 m²
- Garaža s pomoćnim objektom: 30 m²
- Godina izgradnje: 1966.
- Broj etaža: Podrum + Povišeno prizemlje + Prvi kat
- Grijanje: Centralno plinsko
- Priključci: Struja, voda, kanalizacija, plin
- Stolarija: Drvena
- Stanje: Neopremljeno, potrebna modernizacija (zamjena krovišta i stolarije te manja adaptacija interijera)

RASPORED PROSTORIJA PO ETAŽAMA:

PODRUM:
   - 4 funkcionalne i prostrane podrumske prostorije (pogodne za spremište, radionicu ili konobu).

POVIŠENO PRIZEMLJE:
  - Ulazno predsoblje
  - Dnevni boravak
  - Poluotvorena kuhinja s blagovaonicom i zasebnom ostavom
  - Izlaz na ugodnu stražnju terasu s koje se ulazi u dodatnu višenamjensku prostoriju
  - Kupaonica i zaseban WC
  - Dvije spavaće sobe
  - Unutarnje stepenište koje povezuje kat i podrum

PRVI KAT:
  - Ulazno predsoblje
  - Dnevni boravak
  - Kuhinja s ostavom
  - Spavaća soba
  - Kupaonica s WC-om
  - Dva tavanska prostora s dodatnim potencijalom za skladištenje

DVORIŠTE I POMOĆNI OBJEKT:
  - Uređeno dvorište na parceli od 366 m²
  - Samostojeći objekt od 30 m² koji obuhvaća garažu, šupu i dodatni sanitarni čvor

LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Nekretnina se nalazi u mirnom stambenom okruženju, na samom prijelazu prema glavnim gradskim prometnicama i trgovačkim središtima. Zahvaljujući ravnom terenu i odličnoj povezanosti, lokacija pruža savršen balans obiteljskog mira i dostupnosti svih urbanih sadržaja.

Prednosti lokacije i udaljenosti:
- Biciklistička infrastruktura: Koprivnica je prepoznatljiv biciklistički grad, a uređene staze uz ulicu omogućuju sigurno i brzo kretanje pješice ili biciklom (svega 2-3 minute do većine sadržaja).
- Trgovine i pekare: Manje kvartovske trgovine nalaze se na samo 150–300 m (2–4 min hoda).
- Trgovački centri i tržnica: Supermarketi (KTC, Spar, Konzum) te Gradska tržnica nalaze se na 600–900 m (7–10 min hoda ili 2 min biciklom).
- Glavni gradski trg: Pješačka zona s kafićima, restoranima, bankama i poštom u neposrednoj je blizini.
- Obrazovne ustanove:
  - Dječji vrtići: 500–800 m (6–10 min hoda)
  - Osnovne škole (OŠ "Braća Radić", OŠ "Antun Nemčić Gostovinski"): 800 m – 1,2 km (10–15 min hoda)
  - Srednje škole (Gimnazija "Fran Galović", Obrtnička i Srednja škola): 1–1,4 km (12–15 min hoda)
- Zdravstvene ustanove: Ljekarne i ordinacije na 700–900 m, a Opća bolnica "Dr. Tomislav Bardek" na oko 1,5 km (3–4 min vožnje automobilom).

ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA IDEALNA ZA VAS?
Zahvaljujući prostranom tlocrtu i dvama zasebnim stambenim cjelinama (prizemlje i kat), ova kuća je savršena prilika za veću ili višegeneracijsku obitelj, ali i kao investicija s mogućnošću uređenja više stambenih jedinica. Tražite li nekretninu stabilne gradnje s velikim potencijalom na jednoj od najboljih lokacija u Koprivnici, ovo je prilika za vas.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

ID CODE: 1331

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr