Obiteljska kuća 115 m², Kolan

OTOK PAG, KOLANJSKI GAJAC – LUKSUZNA DVOJNA KUĆA S DVA APARTMANA, 150 M OD MORA, POGLED NA MORE

Na prodaju je luksuzno uređena dvojna kuća s dva potpuno namještena i opremljena apartmana, smještena u Kolanjskom Gajcu na otoku Pagu, svega 150 metara od mora i plaže. Nekretnina je izgrađena 2002. godine, a temeljito renovirana 2021. godine. Nalazi se na zemljištu površine 300 m2 te se sastoji od dva dvosobna apartmana raspoređena u prizemlju i na prvom katu, s privatnim wellness sadržajima, prostranim terasama i uređenim dvorištima.

APARTMAN U PRIZEMLJU – UKUPNA POVRŠINA 232,40 m2

Apartman ima unutarnju površinu od 54,50 m2, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na prostranu terasu.

Prema dokumentaciji, površine su sljedeće:

- Unutarnji prostor: 54,50 m2
- Vanjski ulazni prostor: 6,00 m2
- Terasa: 60,50 m2
- Terasa s hidromasažnim bazenom: 19,80 m2
- Dvorište: 91,80 m2

Prostrana terasa većim je dijelom natkrivena te opremljena bioklimatskom aluminijskom pergolom, hidromasažnim bazenom za pet osoba, solarnim tušem, roštiljem, vrtnim namještajem i ležaljkama. Dvorište je uređeno travnjakom, zelenilom i sustavom navodnjavanja, a ima i izravan pristup putu koji vodi prema plaži.

APARTMAN NA PRVOM KATU – UKUPNA POVRŠINA 97,75 m2

Apartman ima unutarnju površinu od 60,50 m2, uključujući zatvoreni SPA prostor, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom te dodatnih vanjskih prostora.

Prema dokumentaciji, površine su sljedeće:

- Unutarnji prostor sa zatvorenim SPA dijelom: 60,50 m2
- Otvorena lođa: 6,00 m2
- Dvorište: 24,75 m2
- Vanjske stepenice: 6,50 m2

Posebnu vrijednost apartmanu daje zatvoreni SPA prostor s hidromasažnim bazenom za četiri osobe te pogled na more, plažu i Velebit. Apartman raspolaže i otvorenom lođom te uređenim vanjskim prostorom s roštiljem i solarnim tušem.

Visoki stropovi i postojeći tavanski prostor koji se koristi kao spremište pružaju mogućnost dodatnog uređenja galerijskog prostora, uz ispunjenje potrebnih građevinskih uvjeta.

OPREMA I DODATNE PREDNOSTI

Oba apartmana potpuno su renovirana 2021. godine i prodaju se namještena, s kuhinjskim uređajima, klima-uređajima za grijanje i hlađenje, električnim radijatorima i ostalom opremom potrebnom za ugodan boravak. Svaki apartman ima vlastita brojila električne energije i vode. Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu, urednu vlasničku dokumentaciju i nije opterećena teretima. Oba apartmana kategorizirana su s tri zvjezdice te su spremna za nastavak turističkog iznajmljivanja.

U prodaju je uključena postojeća internetska stranica za najam, uz mogućnost prijenosa profila na platformama Booking.com i Airbnb, sukladno njihovim uvjetima.

Nekretnina pruža mogućnost odvojenog turističkog iznajmljivanja dvaju apartmana, korištenja za vlastite potrebe ili njihovog povezivanja u jedinstvenu stambenu cjelinu. Postoji i mogućnost etažiranja, uz ispunjenje potrebnih uvjeta.

Uz objekt se nalazi besplatan javni parking. Stepenice i podest koji vode do apartmana na prvom katu zajednički su sa susjednim vlasnikom druge polovice kuće.

PRODAJNA CIJENA: 720.000 EUR

Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe i naznačena cijena je bez PDV-a. Fizičke osobe i pravne osobe koje nisu u sustavu PDV-a plaćaju 3% poreza na promet nekretnina.
Zahvaljujući blizini mora, pogledu na more, privatnim wellness sadržajima i već uhodanom turističkom najmu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju ili vlastiti odmor.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.