Dvosobni stan 75 m², Poličnik

Zamislite mirna jutra u kojima vas budi cvrkut ptica, dok prvu jutarnju kavu pijete u vlastitom, iznimno prostranom vrtu okruženi zelenilom, uživajući u potpunoj privatnosti i obiteljskom miru. Ovaj prekrasan dvosoban stan u prizemlju nudi savršen spoj opuštajućeg obiteljskog doma i vrhunske gradnje, pružajući vam onaj pravi osjećaj topline i pripadnosti za kojim svi težimo. Smješten u kvalitetno projektiranoj novogradnji, stan je osmišljen s naglaskom na maksimalnu udobnost, svjetlost i funkcionalnost svakodnevnog života.Projekt se ističe modernim arhitektonskim rješenjima, vrhunskom toplinskom izolacijom i građenjem prema standardima koji jamče dugovječnost i niske režijske troškove. Stan se nalazi u prizemlju višestambene zgrade „C“ u Murvici.Podaci o stanu S3:- Etaža: Prizemlje- Broj soba: Dvosoban stan (2 sobe + dnevni boravak)Raspored prostorija i površine:- Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom: 26,50 m²- Spavaća soba 1: 12,00 m²- Spavaća soba 2: 7,80 m²- Hodnik: 6,50 m²- Kupaonica: 4,80 m²- Lođa / natkriveni balkon: 5,24 m² (obračunski 5,95 + 1,55 m²)- Vanjski parking: obračunski 2,76 m² (bruto 13,80 m², koef. 0,2)- Spremište 3 (podrum): 2,60 m² (obračunski 5,20 m², koef. 0,5)- Vrt V3: 7,70 m² (obračunski, ukupna površina vrta 77,00 m², koef. 0,1)Ukupna korisna obračunska vrijednost (Neto): 75,90 m² (Brutto ukupna kvadratura iznosi 161,10 m²).
Tehničke specifikacije i oprema:- Nosiva konstrukcija: armiranobetonski podrumski zidovi (25 cm), nadzemni zidovi od kvalitetnih opeka blokova (25 cm) s horizontalnim i vertikalnim serklažima- Toplinska fasada (ETICS sustav): ekspandirani polistiren (EPS) debljine 10 cm sa silikatnom žbukom u svijetlim tonovima- Vanjska stolarija: visokokvalitetni PVC profili otporni na udare vjetra s IZO staklima i Low-E slojem niske emisije, opremljeni električnim roletama- Podne obloge: visokokvalitetna keramika položena na slojevima plivajućeg poda s toplinskom i zvučnom izolacijom, kupci imaju pravo izbora između tri vrste podloga iz ponude investitora- Grijanje i hlađenje: inverter multi-split klima uređaji u prostorijama, uz električne radijatore u kupaonicama- Priprema potrošne tople vode (PTV): preko električnih bojlera- Podno grijanje na struju- Energetski razred: A+ (zgrada gotovo nulte energije - nZEB, uz više od 30% energije iz obnovljivih izvora)
PREDNOST kod kupnje ove nekretnine :Kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina, jer je investitor pouzdana pravna osoba s dugogodišnjim iskustvom u graditeljstvu, i u sustavu je PDV-a.
10% kapara, ostatak putem stambenog kredita. 
 
LOKACIJA:Nekretnina se nalazi u mirnoj i ugodnoj mikrolokaciji u Murvici, nadomak grada Zadra, koja pruža savršeni balans između mirnog okruženja i brze povezanosti sa svim potrebnim urbanim sadržajima za ugodan život.KONTAKT:De Mare Nekretnine d.o.o.Ulica 7. domobranske pukovnije 2, ZadarTel: +385 23 300 400Mail: info@demare.hr