Obiteljska kuća 243 m², Ciglenica, Zagreb

Na Trešnjevci se prodaje samostojeća kuća koja nudi mnogo više od klasičnog obiteljskog doma. S približno 425 m2 ukupnog prostora, dodatnom garažom od 67 m2 i uređenom okućnicom, ova nekretnina pruža izvrsne mogućnosti za stanovanje, poslovanje ili kombinaciju obojega. Smještena je na dobro povezanoj gradskoj lokaciji, u blizini tramvaja, autobusa, škole, vrtića, trgovina, sportskih sadržaja i svega potrebnog za svakodnevni život.

Kuća je posebno zanimljiva kupcima koji žele spojiti stanovanje i posao na jednoj adresi, bez potrebe za iznajmljivanjem dodatnog poslovnog prostora. Sastoji se od tri stambene etaže – prizemlja, prvog i drugog kata – uz dodatni podrum površine približno 120 m2 i tavanski prostor za pohranu. Prizemlje je već bilo u poslovnoj uporabi te se, ovisno o potrebama kupca i uvjetima dopuštene namjene, može nastaviti koristiti kao poslovni prostor ili urediti kao stambena cjelina. Gornje etaže mogu služiti za stanovanje, čime se dobiva praktična kombinacija poslovnog i privatnog prostora na istoj lokaciji.

Posebna prednost za poslovne korisnike je teretni lift koji povezuje podrum s prizemljem, što znatno olakšava prijenos robe, opreme i materijala. To je osobito praktično za tekstilnu djelatnost, skladištenje, radionicu, showroom ili druge odgovarajuće poslovne namjene. Podrum ima prozore i ventilaciju, a prema informacijama vlasnika potpuno je suh i bez problema s vlagom. Prostor se koristi i za potrebe tekstilne djelatnosti, što dodatno potvrđuje njegovu praktičnu funkciju za rad i pohranu materijala.

Kuća je izgrađena 2008. godine, a svaka od triju stambenih etaža ima približno 80 m2. Unutrašnjost je uredno održavana, sa stubištem obloženim poliranim granitom i inox rukohvatima te održavanim lakiranim parketima. Zahvaljujući rasporedu i odvojenim ulazima, moguće je funkcionalno razdvojiti pojedine dijelove kuće, ovisno o načinu korištenja.

Uz kuću se nalazi garaža površine približno 67 m2, povezana s objektom, s prostorom za tri automobila. Garaža može poslužiti i kao dodatni radni ili skladišni prostor, ovisno o potrebama. U dvorištu je moguće parkirati dodatna vozila, a pristup je olakšan dvjema dvorišnim ogradama na daljinsko upravljanje i garažnim vratima s daljinskim upravljanjem. Okućnica je asfaltirana, ograđena i uređena zelenilom, cvijećem i pristupnim stazama.

Za ugodan svakodnevni život kuća je opremljena klima uređajima na svim etažama, a na drugom katu klima se nalazi u svakoj sobi. Na raspolaganju su dvije kupaonice s WC-om i dodatni WC u prizemlju, dok je jedna kupaonica opremljena jacuzzijem. Uvedeni su gradski plin, vodovod, kanalizacija i optički internet, a sigurnost osiguravaju video nadzor i dojavni alarmni sustav. Kuća ima fasadu sa 10 cm stiroporske izolacije te je, prema navodima vlasnika, vrlo dobro održavana.

Ova nekretnina pruža zanimljivu kombinaciju velike površine, garaže, teretnog lifta i gradske lokacije. Može odgovarati većoj obitelji, dvjema generacijama ili kupcu koji želi organizirati poslovanje u prizemlju i podrumu, a istovremeno zadržati privatni stambeni prostor na gornjim etažama.

Kuća se prodaje potpuno namještena. Za nekretninu su navedeni vlasnički list, građevinska i uporabna dozvola.

Cijena nekretnine iznosi 699.000 €.

Agent:

Antonia Padovan

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno me kontaktirajte.

Agencijska provizija iznosi 2% + PDV.