Dvosobni stan Šalata, Gornji Grad - Medveščak, Šalata - Ribnjak, Zagreb

ZAGREB, ŠALATA – HORVATOVAC | PRODAJA STANA 51 m²
Na atraktivnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Šalata, u ulici Horvatovac, prodaje se potpuno uređen i namješten stan površine 51 m², smješten u manjoj stambenoj zgradi izgrađenoj 1938. godine.

Stan je u posljednja tri mjeseca kompletno uređen i opremljen novim namještajem, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez potrebe za dodatnim uređenjem interijera.
Opis nekretnine
Stan ima pravokutan tlocrt, što omogućuje funkcionalnu organizaciju prostora i različite mogućnosti uređenja.

Prema dostupnim informacijama, nosivi zidovi nalaze se na vanjskom obodu stana, dok se unutarnji pregradni zidovi mogu uklanjati ili prilagođavati, uz prethodnu stručnu provjeru.

Takva konfiguracija pruža mogućnost stvaranja novog rasporeda prostorija, ovisno o željama i potrebama budućeg vlasnika.

Stan je nedavno uređen, s novim namještajem i obnovljenim električnim instalacijama.
Zgrada i instalacije
Stambena zgrada izgrađena je 1938. godine, a sastoji se od ukupno šest stanova raspoređenih na tri etaže:

Prizemlje – dva stana

Prvi kat – dva stana

Drugi kat – dva stana

Tijekom 2026. godine izvedeni su radovi na odvodnji zgrade, dok su električne instalacije u stanu obnovljene u ožujku 2026. godine.

Vanjski zidovi izvedeni su od četiri reda opeke, ukupne debljine približno jednog metra.
Grijanje i priključci
Trenutačno je grijanje riješeno putem električne energije.

Stan ima i plinsko brojilo, što budućem vlasniku pruža mogućnost ugradnje plinskog sustava grijanja, uz provjeru tehničkih uvjeta i potrebne radove.
Vrt i parkiranje
Zgradu okružuje vrt koji koriste suvlasnici, sukladno njihovim suvlasničkim udjelima.

Parkiranje je moguće na javnim parkirališnim mjestima u ulici, prema raspoloživosti.
Dokumentacija i površina
Stan u naravi ima 51 m², dok je u zemljišnim knjigama trenutačno evidentirana površina od 37 m².

Komunalna naknada obračunava se na površinu od 51 m² još od 1980-ih godina.

Prema informacijama vlasnika, zemljišnoknjižnom odjelu predan je RIS radi usklađenja evidentirane površine sa stvarnim stanjem te se čeka provedba.

Energetski certifikat je u izradi.
Lokacija
Horvatovac se nalazi na području Šalate, jedne od prepoznatljivih zagrebačkih stambenih lokacija, s dobrom povezanošću sa središtem grada.

Lokacija omogućuje pristup svakodnevnim sadržajima, obrazovnim i zdravstvenim ustanovama te javnom prijevozu.
Prednosti nekretnine
Ovaj stan objedinjuje atraktivnu lokaciju, nedavno uređen interijer, novi namještaj i mogućnost buduće prilagodbe tlocrta.

Zahvaljujući nedavnom uređenju, nekretnina je zanimljiva kupcima koji traže stan spreman za useljenje, ali i investitorima koji razmišljaju o dugoročnom najmu.

Za dodatne informacije, uvid u dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.

REAL ESTATE CROATIA d.o.o.
Ivana Klasan
+385 91 603 6561
www.realestate-croatia.hr

ID CODE: 798

Ivana Klasan
Founder/CEO/agent za nekretnine
Mob: +385 91 603 6561
Tel: +385 91 603 6561
E-mail: ivana@realestate-croatia.hr
www.realestate-croatia.hr