Obiteljska kuća Mandre, Kolan, Kolan

KUĆA U NIZU S PRIVATNIM BAZENOM I POGLEDOM NA MORE – MANDRE, OTOK PAG
NAPOMENA: Dostupne 2 stambene jedinice

Moderna novogradnja | 3 spavaće sobe | 2 kupaonice | Privatni bazen | 2 parkirna mjesta | Pogled na more
Na prodaju je moderna kuća u nizu smještena u mirnom dijelu Mandri na otoku Pagu, osmišljena za ugodan obiteljski život, bezbrižan odmor ili turistički najam. Nekretnina se ističe funkcionalnim rasporedom na dvije etaže, privatnim bazenom, vanjskim prostorom za opuštanje i pogledom na more.
Smještena svega 400 metara od mora i Luke Mandre, ova nekretnina pruža odličan spoj privatnosti, mediteranskog ugođaja i blizine svih važnih sadržaja.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE
Tip nekretnine: kuća u nizu – novogradnja
Lokacija: Mandre, otok Pag
Etaže: prizemlje i 1. kat
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
Privatni bazen: 19,80 m²
Vrt: približno 84,50 m²
Parkiranje: 2 nenatkrivena parkirna mjesta
Površina pojedinog parkirnog mjesta: 12,50 m²
Pogled na more
Planirano useljenje: ljeto 2027.
Očekivani energetski razred: A / A+

RASPORED PROSTORIJA
PRIZEMLJE – 38,40 m²
Ulazni hodnik: 3,20 m²
Spremište: 3,40 m²
Kupaonica: 5,10 m²
Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom: 26,70 m²
Prizemlje je koncipirano kao otvoren i funkcionalan dnevni prostor s izravnom povezanošću unutrašnjosti i vanjskog dijela nekretnine, idealan za druženja, obiteljske obroke i opuštanje uz bazen.

PRVI KAT – 44,20 m²
Hodnik sa stubištem: 10,10 m²
Kupaonica: 4,50 m²
Spavaća soba 1: 10,90 m²
Spavaća soba 2: 10,10 m²
Spavaća soba 3: 8,60 m²
Kat obuhvaća tri spavaće sobe i kupaonicu, čime je osigurana odvojenost dnevnog i privatnog dijela kuće.

POVRŠINE NEKRETNINE
Ukupna iskazana površina prizemlja i kata: 82,60 m²
Privatni bazen: 19,80 m²
Vrt: približno 84,50 m²
Dva nenatkrivena parkirna mjesta: ukupno 25,00 m²
Prema podacima, zbroj površina prostorija na obje etaže iznosi 87,60 m².

OPREMA I KVALITETA GRADNJE
Nekretnina se gradi s naglaskom na suvremeni dizajn, energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine.
Stolarija i zaštita
Dvobojna PVC stolarija
Aluminijske termoizolirane rolete
Električni pogon svih roleta
Harmo komarnici
Grijanje i hlađenje
Klima-uređaj u svakoj prostoriji
Električno podno grijanje u cijeloj kući
Zaseban termostat za svaku prostoriju
Fotonaponska elektrana s baterijskim sustavom
Interijer i završna obrada
Keramičke pločice prve klase
Moderna keramika i sanitarije
Staklene tuš-kabine
Kvalitetne armature i umivaonici
Kvalitetna toplinska i zvučna izolacija
Fasada s 8 cm toplinske izolacije od stiropora
Priključci za SAT/TV i internet
Privatni bazen i vanjsko uređenje
Bazen površine 19,80 m²
Touch folija za bazen
Sustav elektrolize za obradu vode
Rasvjeta bazena
Uređen ulaz u dvorište s opločenjem
Opločenje bočnog dijela i dijela terase
Video nadzor

Očekivani energetski razred: A / A+
Kombinacija fotonaponske elektrane s baterijom, podnog električnog grijanja i zasebne regulacije temperature po prostorijama osmišljena je za veću energetsku učinkovitost i udobnost stanovanja.

LOKACIJA – MANDRE, OTOK PAG
Mandre su slikovito primorsko naselje na jugozapadnoj obali otoka Paga, poznato po mediteranskom ugođaju, uređenim plažama i opuštenoj atmosferi.
More i Luka Mandre udaljeni su svega 400 metara.

U blizini se nalaze:
Šetnice i biciklističke staze
Restorani, kafići i trgovine
Marina i uređene plaže
Sadržaji za obiteljski odmor i rekreaciju
Lokacija omogućuje uživanje u miru i privatnosti, uz jednostavan pristup moru i svakodnevnim sadržajima.

ZAŠTO ODABRATI OVU NEKRETNINU?
Privatni bazen i vanjski prostor za opuštanje
Pogled na more i blizina obale
Tri spavaće sobe i dvije kupaonice
Dva vlastita nenatkrivena parkirna mjesta
Moderna oprema i suvremena arhitektura
Fotonaponska elektrana s baterijom i podno grijanje
Očekivani energetski razred A / A+
Planirano useljenje u ljeto 2027.
Potencijal za vlastito korištenje, odmor ili turistički najam

Ova moderna kuća u nizu predstavlja priliku za kupnju nekretnine na atraktivnoj lokaciji otoka Paga, s privatnim bazenom, pogledom na more i sadržajima prilagođenima suvremenom načinu života.

Za više informacija, dostupnost, tlocrte i dogovor termina razgledavanja kontaktirajte nas.

Kontakt:
Kristian Mikec (Direktor)
E-mail: info@homefinder.hr
Mob: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 1354

Home finder d.o.o.
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: info@homefinder.hr
www.homefinder.hr