Četverosobni stan novo, prizemlje, Gornja Kustošija, Zagreb

Stan je smješten u prizemlju moderne stambene zgrade s ukupno tri stambene jedinice, na području Črnomerca. Riječ je o mirnoj i urbanoj lokaciji, svega nekoliko minuta od Ilice i okretišta Črnomerec, idealnoj za privatne kupce koji traže kvalitetnu novogradnju s vanjskim prostorom ili dugoročnu investiciju s jasnim pravnim okvirom. Stan ima ukupnu obračunsku površinu od 132,01 m², od čega je 92,30 m² zatvorenog stambenog prostora. Sastoji se od ulaznog prostora i hodnika, prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 51,20 m², master spavaće sobe, dodatne spavaće odnosno gostinjske sobe, dvije kupaonice te pripadajuće natkrivene loggie i terase ukupne površine 23,30 m². Stanu pripada i privatni vrt površine 33,30 m², kao i garažno parkirno mjesto u podzemnoj garaži površine 31,50 m². U stanu su izvedene sve instalacije – voda, struja, plin, grijanje s ugrađenim podnim grijanjem i termostatima po prostorijama, kao i instalacije za hlađenje. Završni radovi poput podnih obloga, sanitarija i nadžbuknih elemenata nisu izvedeni, što budućem kupcu ostavlja mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama. Zidovi su ožbukani ili gletani te obojani jednom rukom bijele boje. Vanjski dio objekta je u potpunosti dovršen. Izvedeni su fasada i krov, ugrađena PVC stolarija s električnim roletama, ulazna vrata te je vrt uređen zemljom i posijanim travnjakom, bez hortikulturnog oblikovanja. Zajednička infrastruktura uključuje električna garažna vrata Hormann, OTIS dizalo koje povezuje sve etaže, dizalice topline Viessmann te uređeno stubište s podnim oblogama srednjeg cjenovnog razreda. Nekretnina se nalazi na izuzetno pristupačnoj lokaciji, u neposrednoj blizini javnog prijevoza, bolnice Sveti Duh i svih važnih gradskih sadržaja, a istovremeno uvučena od ulice, što osigurava mir i privatnost. Kao dodatna prednost, nakon dvije godine iznajmljivanja investitor ima mogućnost prodaje nekretnine bez PDV-a, što ovu ponudu čini posebno zanimljivom za privatne kupce. Vlasništvo se stječe po definiranim ugovornim modelima, uz jasno razrađen pravni i sigurnosni okvir, uključujući mogućnost suinvestitorskog ugovora. Za više informacija, slobodno nas kontaktirajte.